Que hacer cuando se paga la hipoteca

Que hacer cuando se paga la hipoteca

¿cómo puedo demostrar que he pagado mi hipoteca?

Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar su hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

la vida después de pagar la hipoteca

Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que pagar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.

También hay que tener en cuenta si se invierte esa cantidad de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.

Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.

El calendario de pagos del préstamo a lo largo del periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una parte mayor del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.

¿qué documentos obtengo después de pagar la hipoteca?

Si puede pagar su hipoteca antes de lo previsto, se ahorrará algo de dinero en los intereses de su préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas.  A continuación, le presentamos cinco errores que debe evitar al pagar su hipoteca antes de tiempo.  Un asesor financiero puede ayudarle a determinar sus necesidades y objetivos hipotecarios.

A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, para algunas personas podría valer la pena explorar la idea de liquidar su hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará a lo largo del plazo del préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.

Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.

¿cómo puedo obtener mi título de propiedad después de pagar mi hipoteca?

Si ha estado luchando por mantener los pagos de su hipoteca, es posible que haya empezado a acumular una deuda. Puede que haya dejado de pagar una o varias mensualidades o que esté pagando cada mes menos dinero del que debe.

Para saber si le sobra dinero y cuánto, tendrá que calcular cuánto dinero entra en su casa cada mes y cuánto necesita pagar en facturas y otros gastos. Esto se llama elaborar un presupuesto.

Una vez calculado el presupuesto doméstico, incluidos los ingresos adicionales que pueda obtener, podrá ver cuánto dinero le queda para pagar la deuda hipotecaria. Tendrás que escribir a tu prestamista y explicarle lo que te propones hacer.

Si te has retrasado en los pagos de la hipoteca, tendrás que revisar bien tu presupuesto familiar. Esto le dirá si le queda algún dinero que pueda utilizar para pagar su deuda.

Tendrá que hacer una lista de todo el dinero que entra y el que sale de su hogar. Esto debe incluir cualquier otra deuda que tengas. Asegúrate de que las cantidades que pones son realistas.

  No puedo pagar los creditos que hago

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.