Que hacer cuando terminas de pagar la hipoteca

Que hacer cuando terminas de pagar la hipoteca

Beneficios de una casa pagada

Desde el momento en que los propietarios de una vivienda firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en efectivo.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar la hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

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He pagado mi hipoteca, ¿puedo obtener una escritura?

Su casa es probablemente su mayor activo, por lo que es crucial asegurarse de que está adecuadamente cubierta. Los estudios demuestran que el 29% de los propietarios de viviendas no tienen un seguro de hogar y contenido y que el 40% de los hogares con seguro están infraasegurados.

¿Quiere calcular lo que podría costar reconstruir su casa o reemplazar su contenido? El Consejo de Seguros de Australia tiene una calculadora, opens in new window que puedes utilizar. Así podrá asegurarse de tener un seguro suficiente para cubrir los costes.

Cuando se tiene un préstamo hipotecario, el banco retiene el certificado de propiedad hasta que se haya pagado el préstamo. En ese momento, tiene que eliminar al prestamista de su título. Cuando esté al final de su hipoteca, tiene que dar de baja el préstamo hipotecario. Si no se hace correctamente, puede afectar a su capacidad para vender su propiedad de forma rápida y eficaz.

Si no tiene un testamento, debería ser una de sus principales prioridades. Si fallece “intestado”, es decir, sin testamento, se crea una enorme complejidad sobre su patrimonio. El tribunal nombrará un administrador y puede que no sea la persona que usted habría elegido si hubiera hecho un testamento. Es un proceso mucho más caro y largo.

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Rellena este formulario para saber cómo hemos pagado nuestra hipoteca en menos de 5 años. Y no, no nos tocó la lotería. También recibirás actualizaciones periódicas de mi parte para ayudarte a llevar a tu familia al siguiente nivel.

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Hay que pasar por algunos obstáculos importantes para hacer oficial este momento tan importante. Después de todo el trabajo duro para pagar la hipoteca, vamos a asegurarnos de que se cruzan todas las “T” y se ponen los puntos sobre las “I”. El procedimiento de pago de la hipoteca puede ser confuso.

Hace unos años pasé por todos estos pasos cuando nuestra familia pagó nuestra hipoteca antes de tiempo. Me sorprendió la cantidad de pasos que se requerían para simplemente pagar una maldita deuda. Sin embargo, seguimos las “reglas” para no tener que volver a hacerlo.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.