Que hacer si mi ex no paga la hipoteca

Que hacer si mi ex no paga la hipoteca

Que hacer si mi ex no paga la hipoteca

Dic 15, 2021 creditos por admin

¿pueden obligarme a seguir con una hipoteca?

Puede que tengas deudas con tu ex pareja o que debas dinero a tu nombre. Puede que el dinero sea escaso mientras se arreglan las finanzas después de la separación, pero es importante no ignorar los problemas de deudas. Cuanto antes te ocupes de ellos, más fácil será.

Ponte en contacto con tu prestamista y dile lo que puedes pagar. Si lo prefieres, puedes pedir consejo gratuito a una organización benéfica de asesoramiento sobre deudas. Es posible que puedan pedir a tus prestamistas que congelen los intereses mientras elaboras un plan de reembolso, pero no hay garantía de que esto ocurra.

Los dos son responsables de pagar los préstamos conjuntos que tengan. Si uno de vosotros, o los dos, no cumple con los pagos, esto podría afectar a vuestra calificación crediticia y a vuestra capacidad de pedir préstamos en el futuro. Es posible que te interese:

El copropietario no paga la hipoteca

Muchas parejas optan por vender la casa; a menudo uno de los miembros de la pareja no puede soportar la carga de los pagos de la hipoteca por sí solo. La venta también facilita el reparto del patrimonio o la gestión de las deudas. Sin embargo, en algunos casos, uno de los miembros de la pareja decide quedarse, a veces para mantener una vida estable para los hijos o porque la ubicación de la casa es excelente, o quizás si el mercado inmobiliario es desfavorable.

Recientemente surgió una pregunta en nuestro taller mensual sobre divorcios acerca de las hipotecas que no hemos escuchado con frecuencia. Sin embargo, la pregunta pone de manifiesto algunos temores sobre el crédito que la gente suele tener durante el proceso, especialmente cuando se trata de una pareja que no es amigable con el divorcio.

Para responder a esta pregunta, primero suponemos que ambos nombres figuran en el préstamo. Si ambos nombres figuran en el préstamo, los dos son responsables de los pagos. Los pagos atrasados o no realizados aparecerán en los informes de crédito de ambos.

Una vez finalizado el divorcio, la pareja que se queda con la casa transfiere el préstamo a su nombre. Para separar una hipoteca, él/ella tendrá que refinanciar. (Tenga en cuenta que la sentencia de divorcio no cambia automáticamente una hipoteca, que es un contrato separado que usted y su cónyuge firmaron).

Derechos de separación de la hipoteca conjunta

Las respuestas a las preguntas sobre el divorcio y la hipoteca que figuran a continuación pueden ayudarle a conocer sus opciones en relación con la vivienda familiar y quién será responsable de los pagos mensuales. Averigüe quién es el responsable último de la hipoteca, qué se necesita para sacar su nombre del préstamo original, qué ocurre cuando un cónyuge incumple la hipoteca y mucho más.Nombre en la hipoteca:

Pregunta de Carly: Mi marido y yo compramos una casa juntos antes de casarnos con los dos nombres en el título. La hipoteca original estaba a mi nombre y la refinancié después de casarnos. ¿Se considera ahora la hipoteca como «deuda conyugal» en lugar de «deuda separada», por lo que ambos seríamos responsables de dividirla en caso de divorcio?

Pregunta de Becky: Llevo un año y medio separada y mi marido y yo somos propietarios de una vivienda juntos. Le he dicho que puede quedarse con la casa, pero no puede conseguir que le aprueben la hipoteca a su nombre en este momento. ¿Puedo divorciarme mientras la casa está a nombre de los dos?

¿puedo demandar a mi ex mujer por no pagar la hipoteca?

P: Estoy pasando por un divorcio. Hemos cerrado nuestras cuentas conjuntas pero seguimos teniendo una hipoteca juntos. Yo me mudo pero él se queda con la casa. El banco eliminará mi nombre de la hipoteca si él refinancia la casa sólo a su nombre. No quiero arruinar mi crédito.  ¿Qué debo hacer?

R: Mantener una buena calificación crediticia durante el proceso de divorcio puede ser muy complicado. Por un lado, aunque las dos partes que se están separando puedan acordar cómo se van a repartir los activos y los pasivos (como esa hipoteca), eso no significa que sus acreedores estén obligados a cumplir esos términos.

Si lo que has declarado es correcto, y el banco está dispuesto a quitarte el préstamo una vez finalizado el divorcio, entonces estás en una posición mucho mejor que la mayoría de la gente. Francamente, los prestamistas no retiran automáticamente a las personas de los préstamos simplemente por el hecho de divorciarse.

En su situación, podría darse el caso de que su marido ya haya mostrado al banco sus finanzas (o haya obtenido la precalificación para una nueva hipoteca), y el banco sepa que podría optar a un préstamo hipotecario por sí mismo. Si es así, él puede simplemente refinanciar su hipoteca existente tras su divorcio y poner la casa a su nombre.

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