Que hacer si no puedes pagar la hipoteca

Que hacer si no puedes pagar la hipoteca

Ya no puedo pagar mi casa

Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea en la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.

Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.

Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal de los pagos o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.

¿qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca por culpa de la coronación?

Si tienes problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que tu propiedad se utiliza como garantía, debes pedir consejo a un asesor de deudas con experiencia. Puede obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

  Que tarjetas de credito acepta paypal

Las normas dicen que el prestamista hipotecario debe tratarte con equidad y darte una oportunidad razonable de llegar a un acuerdo para pagar los atrasos, si estás en condiciones de hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pagar su hipoteca. Si su hipoteca se contrató antes de octubre de 2004, el prestamista tiene que atenerse al código que existía entonces.

Si cree que su prestamista no ha gestionado bien su caso, debe hablarlo con él. Si decide presentar una queja formal, su prestamista debe acusar recibo de su queja en un plazo de 5 días laborables.

Si ha perdido su trabajo o sus ingresos de forma inesperada, compruebe si tiene un seguro de protección de pagos hipotecarios. Es posible que hayas contratado una póliza al obtener la hipoteca o más tarde. Es posible que el seguro no esté contratado por el prestamista.

Llevo 7 años sin pagar mi hipoteca

Póngase en contacto con su administrador hipotecario inmediatamente, infórmele de su situación y pregúntele si hay alguna opción de pago disponible, como una reducción del tipo de interés mensual o la suspensión de los pagos de intereses. Si su administrador puede ofrecerle una reducción en el pago de su hipoteca u otras facilidades, asegúrese de cumplir con los términos acordados.

Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal, es posible que tenga derecho a una ayuda adicional. Las hipotecas con respaldo federal son propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la Administración Federal de la Vivienda, Fannie Mae, Freddie Mac o una institución federal similar. Visite FannieMae.com o Freddie Mac.com para saber dónde debe solicitar la ayuda. Tendrá que seguir las instrucciones directamente en esos sitios web para obtener ayuda, y el proceso se actualiza con frecuencia.

  Quien debe pagar gastos hipoteca

Para que quede claro, los propietarios no pueden simplemente dejar de hacer los pagos de la hipoteca: tendrán que ponerse en contacto con su prestamista para elaborar un plan de pagos. El administrador de su préstamo determinará si reúne los requisitos para recibir la ayuda y cómo va a reembolsar los pagos atrasados. Es importante destacar que este plan no perdonará la deuda ni le proporcionará dinero en efectivo sin condiciones, sino que le permitirá encontrar un acuerdo que le permita solucionar las cosas cuando se recupere económicamente. Esto podría incluir la ampliación del plazo de su préstamo o simplemente el pago de los intereses del préstamo durante un tiempo acordado.

Qué pasa si no puedes pagar tu hipoteca uk

Si se encuentra en una situación en la que no puede hacer frente a los pagos mensuales de su hipoteca, es importante que no esconda la cabeza en la arena. La ayuda está al alcance de la mano y hay cosas que puede hacer para volver a la normalidad.

Las organizaciones benéficas que se ocupan de las deudas ayudan a las personas a salir de ellas ofreciéndoles asesoramiento gratuito e imparcial y también trabajan con usted y sus acreedores para llegar a un acuerdo. Hay una serie de organizaciones benéficas para la deuda de carácter independiente, como por ejemplo

  No puedo pagar la hipoteca de mi casa

El plan puede ayudarle a pagar los intereses de su hipoteca o de los préstamos que haya contraído para mejorar su vivienda. La prestación se paga directamente a su prestamista hipotecario y sólo cubre los intereses en lugar de reembolsar el capital.

Comience por revisar sus estados de cuenta y anotar todos sus gastos e ingresos. Esto debería ayudarle a identificar las áreas en las que podría frenar sus gastos y destinar ese dinero sobrante a pagar la hipoteca.

Aunque otras deudas pueden ser intimidantes, lo más importante es que tengas un techo sobre tu cabeza. Ponga su hipoteca en primer lugar, pero asegúrese de que hace todo lo posible para cumplir con las exigencias de sus otras deudas.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.