Que hacer si no puedo pagar la hipoteca

Que hacer si no puedo pagar la hipoteca

Cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

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No puedo pagar mi hipoteca, ¿qué opciones tengo?

Todas las partes de una hipoteca conjunta son responsables solidarias de garantizar el pago completo del capital y los intereses cada mes, independientemente de quién viva en la propiedad o de cualquier acuerdo personal entre los prestatarios.

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El impago de la hipoteca afectará al expediente de crédito de su ex pareja de la misma manera que afectará al suyo. Ambos entrarán en mora, lo que dificultará que cualquiera de los dos pueda obtener una hipoteca en el futuro.

Puedes solicitar una transferencia de capital para que el nombre de tu pareja desaparezca de la hipoteca y la propiedad pase a tu nombre únicamente. Tendrá que asegurarse de que su ex pareja está de acuerdo antes de hablar con su prestamista para realizar este cambio.

Si te rechazan la solicitud de transferencia de capital, lo más probable es que sea por un problema de asequibilidad. El prestamista querrá saber que tienes los ingresos necesarios para soportar la totalidad del pago de la hipoteca por ti mismo.

Las respuestas proporcionadas en respuesta a Pregunte a los expertos se basan en la información proporcionada y no constituyen asesoramiento según la Ley de Servicios y Mercados Financieros. Reflejan las opiniones personales de los autores y no representan necesariamente los puntos de vista, posiciones, estrategias u opiniones de John Charcol. Todos los comentarios se hacen de buena fe, y John Charcol no aceptará ninguna responsabilidad por ellos. Le recomendamos que busque asesoramiento profesional con respecto a cualquiera de estos temas cuando sea apropiado.

Ya no puedo pagar mi casa

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes

La ejecución hipotecaria se produce cuando el propietario de una vivienda ya no puede realizar los pagos de la hipoteca según lo estipulado. Esto permite al prestamista embargar la propiedad, desalojando al propietario y vendiendo la vivienda, tal y como se estipula en el contrato hipotecario.

Si sabe que va a tener problemas para hacer los pagos de su hipoteca, póngase en contacto con su prestamista inmediatamente y hágale saber que tiene dificultades financieras. De este modo, el prestamista tendrá tiempo de trabajar con usted para crear un plan. Recuerde, no deje de pagar sus facturas y no espere a no poder hacer los pagos para actuar. Aprenda a hablar con su prestamista sobre los problemas para hacer los pagos.

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El programa Making Home Affordable (MHA) ofrece ayuda, incluyendo asesores gratuitos para aconsejarle y ayudarle a mantener su casa o a salir de ella de forma segura. Visite el sitio web de MHA para saber qué opciones tiene y qué necesita para prepararse.

Obtenga ayuda y asesoramiento fiable sobre ejecuciones hipotecarias a través del programa gubernamental Making Home Affordable. O encuentre un asesor de vivienda certificado por el gobierno cerca de usted.  Lea más sobre las estafas de ejecución hipotecaria y encuentre los números de teléfono a los que puede llamar para obtener ayuda.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.