Que hago si mi expareja no paga la hipoteca

Que hago si mi expareja no paga la hipoteca

¿puedo demandar a mi ex mujer por no pagar la hipoteca?

Si ya estás recibiendo la prestación de vivienda -o el elemento de coste de la vivienda del crédito universal- es posible que puedas recibir una “ayuda discrecional para la vivienda”. Se trata de pagos adicionales para ayudar a sufragar gastos de vivienda imprevistos.

Si está recibiendo el Crédito Universal, también tendrá que informar de un cambio de circunstancias: vivir por su cuenta podría afectar a sus pagos regulares.  Informa a tu ayuntamiento del cambio si estás recibiendo la prestación de vivienda.

Si no cumples ninguna de estas condiciones o te preocupa que tu ex pareja vuelva a vivir en tu casa, puedes pedir al tribunal que decida quién debe quedarse. Esto se llama “orden de ocupación”. Su solicitud es gratuita.

Si pide una protección urgente, tendrá una primera vista judicial sin su ex pareja. En esta audiencia, el tribunal podría tomar una decisión temporal llamada “orden de ocupación provisional”. Después tendrás que volver a la vista final y tu ex pareja tendrá que estar presente.

Si está en peligro y necesita obtener la protección de inmediato, pida al tribunal que “oiga su solicitud sin notificar al demandado”. Se trata de una casilla marcada en el apartado 3 del formulario y a veces se denomina “orden de urgencia”.

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Hipoteca conjunta pagada por una persona

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Lidiar con las finanzas conjuntas cuando se está pasando por una separación o un divorcio puede resultar abrumador y estresante. Cuando te separas de tu pareja y tienes una hipoteca conjunta, ambos sois responsables de la hipoteca hasta que se haya pagado por completo, independientemente de que sigáis viviendo en la propiedad.

Si no paga o se retrasa en los pagos, esto afectará negativamente a su puntuación de crédito y a la de su ex pareja.  Esto se debe a que, mientras los nombres de ambos sigan figurando en la hipoteca, seguirán estando vinculados financieramente.

Una gran ventaja financiera de casarse es que, si se divorcian o se separan, ambos tienen derecho a una parte de la propiedad.  El matrimonio les da derecho a ambos a ciertos bienes, y muchas parejas tienen varios bienes conjuntos a lo largo del tiempo, como el hogar conyugal, las cuentas bancarias conjuntas y las contribuciones a la pensión.

¿tiene mi ex que pagar la mitad de la hipoteca y la manutención de los hijos?

Si usted y su cónyuge son propietarios conjuntos de su casa, ésta será uno de los principales bienes que se intentará dividir equitativamente durante su caso de divorcio en California.    Por lo general, es imposible que cada uno de ustedes se quede con la mitad de la casa.    En su lugar, muchas parejas venderán su casa y dividirán las ganancias.    Esta es la forma más sencilla de dividir los bienes, pero no es una opción para todas las parejas.

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En su lugar, uno de los cónyuges podría comprar al otro.    Esto podría implicar el pago de la mitad del capital de la propiedad y asumir la hipoteca por sí mismo en lugar de compartir el coste de los pagos o utilizar fondos conjuntos para pagar la hipoteca.    Esto suele ser costoso y podría no ser posible si usted es dueño de su casa por completo, ya que podría no tener suficiente dinero o activos para pagar la mitad de la casa.    En algunos casos de divorcio con muchos bienes, esta puede ser una opción sencilla.

Si una pareja no puede vender la casa ahora mismo, puede conservarla durante un tiempo y venderla más tarde.    Mientras tanto, pueden seguir compartiendo los pagos de la hipoteca y otros gastos asociados a la casa, o uno o ambos pueden seguir viviendo en ella.    Los tribunales y los acuerdos de divorcio pueden organizar estos gastos de manera que cada parte pague su parte justa de estos gastos.

¿puede mi ex negarse a pagar la hipoteca?

Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se estén separando. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.

Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.

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Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.

El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.