Que hipoteca puedo pagar con mi sueldo

Que hipoteca puedo pagar con mi sueldo

¿cuánto puedo pedir prestado para una hipoteca en función de mis ingresos?

La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Tiene que evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.

En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general”.

En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.

Qué porcentaje del salario debe destinarse a la hipoteca uk

¿Qué porcentaje de tus ingresos puedes destinar al pago de la hipoteca? ¿Utilizas los ingresos brutos mensuales o el sueldo neto? Conozca la cantidad de casa que puede permitirse con unas sencillas reglas basadas en sus ingresos mensuales.

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La mayoría está de acuerdo en que el presupuesto de la vivienda debe incluir no sólo el pago de la hipoteca (o el alquiler, en su caso), sino también los impuestos sobre la propiedad y todos los seguros relacionados con la vivienda: el seguro de propietario y el PMI. Para encontrar un seguro de vivienda, te recomendamos que visites Policygenius. Es lo que llamamos un agregador de seguros, lo que significa que recopila todas las mejores tarifas del mercado online y te presenta las mejores.

“Si estás decidido a ser realmente conservador, no gastes más de un 35% de tus ingresos antes de impuestos en pagos de hipoteca, impuestos sobre la propiedad y seguro de hogar”. Bank of America, que se adhiere a las directrices que establecen Fannie Mae y Freddie Mac, dejará que tu deuda total (incluidos los préstamos estudiantiles y de otro tipo) alcance el 45% de tus ingresos antes de impuestos, pero no más.”

Recordemos que, incluso en el mundo de los préstamos posteriores a la crisis, los prestamistas hipotecarios quieren aprobar a los prestatarios solventes para la mayor hipoteca posible. Yo no llamaría “conservador” al 35% de tus ingresos antes de impuestos en los pagos de la hipoteca, el impuesto sobre la propiedad y el seguro de la vivienda. Lo llamaría promedio.

Calculadora de cuánto puedo pagar por una casa

La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Tienes que evaluar no sólo tus finanzas, sino también tus preferencias y prioridades.

  Como calcular el costo total de un credito hipotecario

En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general”.

En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.

Ingresos necesarios para una hipoteca de 500k

El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de la hipoteca, incluidos los intereses. Este periodo puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada por impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, suele ser de 25 años.

El capital de la hipoteca es la cantidad de dinero que se pide prestada al prestamista. Si una hipoteca es de 250.000 dólares, el capital de la hipoteca es de 250.000 dólares. El capital, junto con los intereses, se devuelve al prestamista a lo largo del tiempo mediante los pagos de la hipoteca.

  Que pasa si dejas de pagar la hipoteca

El seguro de impago de la hipoteca protege al prestamista si no puedes devolver el préstamo hipotecario. Necesitas este seguro si tienes una hipoteca de alta proporción, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.

Los resultados se basan en la información que usted proporciona, en las estimaciones e hipótesis en las que se basan los importes precargados y en los tipos de interés que, a efectos del cálculo, se supone que permanecen constantes durante todo el plazo. Los tipos reales pueden variar y afectarán a la cantidad que puede pedir prestada.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.