Que impuestos se pagan en una hipoteca
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¿Los impuestos sobre la propiedad están incluidos en la hipoteca?
El pago de una hipoteca es una cantidad importante del presupuesto que se gasta cada mes. Al contrario de lo que pueda pensar, es algo más que el pago de la casa. Hay impuestos, tasas y otras partidas que quizá no se entiendan fácilmente hasta que se emprende una hipoteca. Sin embargo, son relativamente fáciles de ver.
El depósito en garantía es el dinero reservado para que un tercero pague los impuestos de la propiedad y las primas del seguro de la vivienda en su nombre. ¿Por qué? Cada mes, los propietarios deben pagar una parte de sus gastos anuales estimados, incluidos el capital y los intereses. La ley actual permite que el prestamista cobre 1/6 (dos meses) de los impuestos inmobiliarios anuales estimados y los pagos del seguro en el momento del cierre. Después del cierre, usted remitirá 1/12 del importe anual con cada pago mensual de la hipoteca. Por lo tanto, su extracto incluirá una partida: “depósito en garantía” que indica cuánto debe ese mes.
De acuerdo con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), su saldo mínimo de depósito en garantía debe equivaler al doble de su contribución mensual de depósito en garantía. Puede esperar que su prestamista aumente su pago mensual de la hipoteca si no hay fondos suficientes en su cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos sobre la propiedad y el seguro de los propietarios (o puede pagar el déficit en una suma global). Además, puede recibir un reembolso del saldo de la cuenta de depósito en garantía poco después de la liquidación del préstamo.
Calculadora de la deducción fiscal del pago de la hipoteca
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad). Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre los bienes inmuebles, sepa que es posible que los pague junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Los prestamistas suelen incluir los impuestos sobre la propiedad en las facturas hipotecarias mensuales de los prestatarios. Mientras que los prestamistas privados que ofrecen préstamos convencionales no suelen estar obligados a hacerlo, la FHA exige a todos sus prestatarios que paguen los impuestos junto con los pagos mensuales de la hipoteca.
Para determinar la cantidad de impuestos sobre la propiedad que usted paga cada mes, los prestamistas calculan su carga anual de impuestos sobre la propiedad y dividen esa cantidad por 12. Dado que sus cifras son estimaciones, algunos prestamistas exigen a sus prestatarios que paguen dinero extra cada mes en caso de que los pagos del impuesto sobre la propiedad se queden cortos. Si acaba pagando más impuestos sobre la propiedad de los que necesita, recibirá un reembolso. Si pagas menos impuestos sobre la propiedad, tendrás que hacer un pago adicional.
¿Son deducibles los pagos de la hipoteca para el alquiler de una propiedad?
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad). Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre los bienes inmuebles, sepa que es posible que los pague junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Los prestamistas suelen incluir los impuestos sobre la propiedad en las facturas hipotecarias mensuales de los prestatarios. Mientras que los prestamistas privados que ofrecen préstamos convencionales no suelen estar obligados a hacerlo, la FHA exige a todos sus prestatarios que paguen los impuestos junto con los pagos mensuales de la hipoteca.
Para determinar la cantidad de impuestos sobre la propiedad que usted paga cada mes, los prestamistas calculan su carga anual de impuestos sobre la propiedad y dividen esa cantidad por 12. Dado que sus cifras son estimaciones, algunos prestamistas exigen a sus prestatarios que paguen dinero extra cada mes en caso de que los pagos del impuesto sobre la propiedad se queden cortos. Si acaba pagando más impuestos sobre la propiedad de los que necesita, recibirá un reembolso. Si pagas menos impuestos sobre la propiedad, tendrás que hacer un pago adicional.
Impuesto sobre la propiedad en EE.UU.
Aunque se acuerde de tener en cuenta estos molestos mocos, probablemente tenga algunas preguntas al respecto: ¿Cómo se pagan los impuestos sobre la propiedad? ¿Con qué frecuencia se pagan los impuestos sobre la propiedad? ¿Cuándo se pagan? ¿Y los impuestos sobre la propiedad están incluidos en el pago de la hipoteca?
Una buena parte del dinero que se recauda con los impuestos sobre la propiedad se destina a los departamentos locales de policía y bomberos, a las escuelas y al mantenimiento de las carreteras. Así que cuando su gobierno local (finalmente) envía a alguien a arreglar ese bache en su vecindario, ¡podría ser el dinero de sus impuestos sobre la propiedad en el trabajo!
Sí. Todos los propietarios tienen que pagar impuestos sobre la propiedad. Eso incluye a los propietarios de viviendas. Y si tiene otro tipo de propiedades (como una finca que heredó de sus padres o una propiedad de inversión), también pagará impuestos sobre la propiedad.
El impuesto sobre la propiedad está incluido en la mayoría de los pagos de la hipoteca (junto con el capital, los intereses y el seguro del propietario). Por lo tanto, si pagas puntualmente tu hipoteca, probablemente ya estés pagando los impuestos sobre la propiedad.
