Que pasa con un credito hipotecario si la persona fallece

Que pasa con un credito hipotecario si la persona fallece

Qué ocurre con una hipoteca cuando alguien fallece sin testamento

Cuando alguien fallece, las deudas que deja se pagan con su “patrimonio” (dinero y bienes que deja). Usted sólo es responsable de sus deudas si tenía un préstamo o acuerdo conjunto o proporcionó una garantía de préstamo – no es automáticamente responsable de las deudas de un marido, esposa o pareja de hecho.

Qué hacer a continuaciónPara consultas o asesoramiento sobre los certificados de nacimiento, defunción, matrimonio y pareja de hecho y para la investigación, póngase en contacto con la General Register Office Northern Ireland (GRONI) por correo electrónico [email protected]

Qué ocurre si se hereda una casa con hipoteca

Entender lo que ocurre con sus deudas cuando fallece es una parte importante de la planificación patrimonial, y no es necesario ser rico para tener un patrimonio. Todo lo que usted posee y debe constituye su patrimonio. Para muchas personas, eso incluye una casa con una hipoteca.

La mediana de la deuda relacionada con la vivienda de un prestatario de 65 a 74 años con una primera hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria y/o una línea de crédito con garantía hipotecaria era de 100.000 dólares, según la Encuesta de Vivienda Americana de la Oficina del Censo de Estados Unidos en 2019, los últimos resultados disponibles. Para los propietarios de viviendas de 75 años o más, fue de 75.000 dólares.

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Las leyes estatales y federales determinan lo que sucede con la casa y la hipoteca cuando el propietario muere. El propietario también tiene algo que decir, siempre y cuando haga alguna planificación patrimonial básica, como la creación de un testamento o fideicomiso, la designación de beneficiarios y posiblemente la compra de una póliza de seguro de vida.

Cuando uno fallece, todos sus pasivos y activos -incluida la casa- pasan a formar parte de su patrimonio, que alguien tiene que liquidar. Una parte importante de este proceso es hacer un inventario de todo lo que se posee y determinar con antelación quién se queda con qué entre los herederos y los acreedores.

Qué ocurre con un préstamo para vivienda si el prestatario fallece filipinas

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Charles es un especialista en mercados de capitales y educador reconocido a nivel nacional con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de programas de formación en profundidad para profesionales financieros en ciernes. Charles ha impartido clases en varias instituciones, como Goldman Sachs, Morgan Stanley y Societe Generale, entre otras.

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¿Qué ocurre con su hipoteca después de su muerte y qué puede hacer para facilitar las cosas a sus seres queridos? La buena noticia es que los herederos no son responsables de los préstamos con los que no tienen nada que ver, y se puede planificar con antelación para mantener a todos en la casa, si eso es lo que quieren.

El fallecimiento de un prestatario cambia las cosas, pero quizá no tanto como se piensa. El préstamo sigue existiendo y hay que pagarlo, como cualquier otro préstamo. Pero lo que está en juego puede ser mayor con la deuda de la vivienda, ya que los miembros de la familia pueden vivir en la casa o tener vínculos emocionales con ella. Los supervivientes pueden gestionar la hipoteca de varias maneras, algunas de las cuales serán más atractivas que otras.

Qué ocurre con el préstamo hipotecario si el propietario fallece

Cuando un propietario fallece, quién hereda la casa suele decidirse por un testamento o una sucesión. ¿Pero qué pasa con una casa que tiene una hipoteca? ¿Son sus parientes más cercanos los responsables de las deudas hipotecarias cuando usted fallece? ¿Qué ocurre con los familiares supervivientes que aún viven en la casa en cuestión?

Normalmente, las deudas se recuperan de su patrimonio cuando usted fallece. Esto significa que, antes de que los bienes puedan pasar a los herederos, el albacea de su patrimonio utilizará primero esos bienes para pagar a sus acreedores.

A menos que alguien haya firmado el préstamo o sea coprestatario con usted, nadie está obligado a asumir la hipoteca. Sin embargo, si la persona que hereda la vivienda decide que quiere quedarse con ella y asumir la responsabilidad de la hipoteca, existen leyes que le permiten hacerlo. O bien, la familia superviviente puede hacer pagos para mantener la hipoteca al día mientras hace los arreglos para vender la casa.

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Hay una excepción a esta situación, que es cuando la hipoteca tiene un cofirmante. Si alguien cofirmó el préstamo hipotecario, independientemente de que tenga algún derecho de propiedad sobre el inmueble, será responsable de asumir la responsabilidad exclusiva de la hipoteca.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.