Que pasa cuando terminas de pagar la hipoteca

Que pasa cuando terminas de pagar la hipoteca

Que pasa cuando terminas de pagar la hipoteca

Ene 8, 2022 creditos por admin

beneficios de una casa pagada

Si puedes permitirte pagar tu hipoteca antes de lo previsto, te ahorrarás algo de dinero en los intereses de tu préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas.  A continuación se indican cinco errores que debe evitar al pagar su hipoteca anticipadamente.  Un asesor financiero puede ayudarle a determinar sus necesidades y objetivos hipotecarios.

A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, para algunas personas podría valer la pena explorar la idea de liquidar su hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará a lo largo del plazo del préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.

Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.

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Es posible que su saldo actual no refleje la cantidad que realmente tiene que pagar para satisfacer completamente el préstamo. El importe de la amortización también incluye el pago de cualquier interés que deba hasta el día en que pretenda liquidar el préstamo. El importe de la amortización también puede incluir otros gastos en los que haya incurrido y que aún no haya pagado. Si está pensando en cancelar su hipoteca, puede solicitar a su prestamista o administrador el importe de la amortización. Si su préstamo es un préstamo «cerrado» garantizado por una vivienda, una vez que solicite un importe de amortización, los administradores deben proporcionarle una declaración precisa del importe total que se necesitaría para satisfacer su obligación en su totalidad a partir de una fecha determinada.Esta respuesta implicaba anteriormente que los requisitos de la declaración de amortización sólo se aplicaban a los préstamos cerrados garantizados por la vivienda principal de un consumidor. El 13 de agosto de 2020, la respuesta se corrigió para señalar que estos requisitos se aplican a los préstamos cerrados garantizados por la vivienda del consumidor.

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Liquidar la hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a tirar mucho dinero en esa dirección, tendrás que tener en cuenta algunas cosas para determinar si es una opción inteligente.

Cada vez que pagas una hipoteca, se divide entre el capital y los intereses. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberás menos intereses a medida que vayas pagando el capital, que es la cantidad de dinero que pediste prestada originalmente. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberá menos intereses a medida que vaya pagando el capital. Al final del préstamo, un porcentaje mucho mayor del pago se destina al capital.

Puede aplicar los pagos adicionales directamente al saldo de capital de su hipoteca. Los pagos adicionales del capital reducen la cantidad de dinero que pagará en concepto de intereses, antes de que éstos se acumulen. Esto puede restarle años al plazo de su hipoteca y ahorrarle miles de dólares.

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