Que pasa si dejo de pagar la hipoteca

Que pasa si dejo de pagar la hipoteca

¿Qué ocurre si no pagas la hipoteca durante el covid 19?

Si tiene retrasos en el pago de la hipoteca, su prestamista querrá que los liquide. Si no lo haces, el prestamista iniciará una acción judicial. Esto se denomina acción de posesión y podría llevarle a perder su casa.

Su prestamista hipotecario no debería desalojarle hasta el 1 de julio de 2021. Antes de esa fecha, puede empezar a emprender acciones judiciales contra ti o reanudar las acciones que ha dejado en suspenso. Si intentan embargarte la vivienda, habla con un asesor.

Si te encuentras en una de estas situaciones, debes avisar al juzgado y a los agentes judiciales: sus datos de contacto estarán en la notificación de desahucio. Ellos se encargarán de fijar otra fecha para el desalojo: tienen que avisarte con otros 14 días de antelación.

Si la reclamación original comenzó antes del 3 de agosto de 2020, tu prestamista debería escribirte para decirte que tu caso ha comenzado de nuevo. Esto se llama “aviso de reactivación”. No tienen que enviar una notificación de reactivación si ya tienen una orden de posesión o una “notificación de desalojo” del tribunal.

Si no puedes cumplir el plazo, escribe al juzgado para explicarles el motivo y preguntarles si pueden cambiarlo. Por ejemplo, diles que estás demasiado enfermo para cumplir el plazo. Debes hacerlo lo antes posible después de recibir la carta.

  Que pasa si no pago los creditos bancarios

No he pagado mi hipoteca en 7 años

Cartel rojo y blanco de “Ejecución hipotecaria, casa en venta” delante de una casa de piedra y madera que … [+] está embargada por una entidad financiera. La hierba y los arbustos verdes indican la temporada de primavera o verano. Porche delantero y ventanas en el fondo. Conceptos de depresión económica, recesión y quiebra.

Una hipoteca es esencialmente un acuerdo para pagar al prestamista por prestarle el dinero que utilizó para comprar la casa. Al firmar los documentos de la hipoteca en el momento del cierre, usted se compromete a devolver al prestamista una determinada cantidad de dinero cada mes durante un número determinado de años.

Cuando dejas de hacer el pago de tu hipoteca, estás violando los términos de ese acuerdo y tu prestamista tiene derecho a recurrir. En este caso, eso significa que tiene derecho a ejecutar la hipoteca de su casa para intentar recuperar su inversión.

Cabe señalar que algunos prestamistas han suspendido los procedimientos de ejecución hipotecaria a la luz del Coronavirus. Sin embargo, esas pausas son sólo temporales. Si deja de pagar su hipoteca, la ejecución hipotecaria sigue siendo una posibilidad clara.

Qué pasa si no pagas tu hipoteca durante un mes

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Qué ocurrirá si se retrasa en los pagos

No pagar la hipoteca puede acarrear graves repercusiones financieras, pero normalmente no se enfrentará a ellas en el mismo momento en que deje de pagar la primera cuota de la hipoteca. Al fin y al cabo, los prestamistas suelen querer que sigas siendo su cliente, sobre todo si tienes un historial de pagos puntuales.    Sin embargo, si resulta evidente que no puedes o no quieres pagar la hipoteca, los prestamistas seguirán un proceso que podría acabar con la venta de tu propiedad.

Por eso, si crees que no vas a poder pagar la hipoteca un mes, siempre es mejor ser proactivo y ponerte en contacto con tu prestamista con antelación para ver si podéis arreglar las cosas. Si no lo haces, hay algunas consecuencias generales a las que te enfrentarás por no pagar la hipoteca.

Si no pagas la hipoteca, normalmente recibirás una notificación en la que se te informa de que te has retrasado y debes pagar. Si no puedes pagar inmediatamente, siempre debes ponerte en contacto con tu banco para informarles de tu situación y ver qué acuerdo podéis alcanzar.

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Una vez que tu reembolso se retrase 14 días, la mayoría de los prestamistas lo comunicarán a las tres principales agencias de crédito: Illion, Experian y Equifax. Como tu historial de pagos es uno de los factores que determinan tu puntuación crediticia, si no pagas la hipoteca, es probable que ésta se vea afectada. Una puntuación de crédito baja puede afectar a su capacidad para obtener financiación en el futuro.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.