Que pasa si no pagas la hipoteca de tu casa

Que pasa si no pagas la hipoteca de tu casa

Qué pasa si no pagas la hipoteca durante el covid 19

Miriam Caldwell lleva escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea en la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora de estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.

Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.

Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal de los pagos o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.

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Ya no puedo pagar mi casa

Si tienes problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que tu propiedad sirva de garantía, deberías pedir consejo a un asesor experto en deudas. Puedes obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

Las normas dicen que el prestamista hipotecario debe tratarte con equidad y darte una oportunidad razonable de llegar a un acuerdo para pagar los atrasos, si estás en condiciones de hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pagar su hipoteca. Si su hipoteca se contrató antes de octubre de 2004, el prestamista tiene que atenerse al código que existía entonces.

Si cree que su prestamista no ha gestionado bien su caso, debe hablarlo con él. Si decide presentar una queja formal, su prestamista debe acusar recibo de su queja en un plazo de 5 días laborables.

Si ha perdido su trabajo o sus ingresos de forma inesperada, compruebe si tiene un seguro de protección de pagos hipotecarios. Es posible que hayas contratado una póliza al obtener la hipoteca o más tarde. Es posible que el seguro no esté contratado por el prestamista.

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Si se retrasa en el pago de su hipoteca, el prestamista o propietario actual del préstamo (el banco) va a empezar a tomar medidas para cobrarle y evitar más pérdidas. Recibirás llamadas telefónicas y cartas para ponerte al día con el préstamo. Finalmente, si no pagas las cantidades atrasadas, el banco probablemente iniciará una ejecución hipotecaria.

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Enfrentarse a una ejecución hipotecaria puede ser una gran fuente de estrés y agitación emocional. Muchos propietarios de viviendas en esta situación no pueden dormir, caen en la depresión, tienen relaciones personales tensas y descubren que el estrés afecta negativamente a su rendimiento en el trabajo. Pero no tiene que cundir el pánico. En la mayoría de los casos, el banco no puede iniciar una ejecución hipotecaria de inmediato y el proceso está estructurado, y a veces es largo. Tendrás tiempo para elaborar un plan y evaluar tus opciones siempre que actúes en cuanto sepas que estás en problemas. (Para conocer las leyes de ejecución hipotecaria de su estado, consulte Cómo encontrar las leyes de ejecución hipotecaria de su estado).

En este artículo, aprenderá cuánto tiempo tiene probablemente antes de que se inicie una ejecución hipotecaria y obtendrá una visión general sobre lo que sucederá en el período previo a la ejecución hipotecaria, en orden de lo que puede esperar.

Qué pasa si no pagas tu hipoteca durante un mes

Si tiene problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que su propiedad se utiliza como garantía, debe pedir consejo a un asesor de deudas con experiencia. Puedes obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

Las normas dicen que el prestamista hipotecario debe tratarte con equidad y darte una oportunidad razonable de llegar a un acuerdo para pagar los atrasos, si estás en condiciones de hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pagar su hipoteca. Si su hipoteca se contrató antes de octubre de 2004, el prestamista tiene que atenerse al código que existía entonces.

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Si cree que su prestamista no ha gestionado bien su caso, debe hablarlo con él. Si decide presentar una queja formal, su prestamista debe acusar recibo de su queja en un plazo de 5 días laborables.

Si ha perdido su trabajo o sus ingresos de forma inesperada, compruebe si tiene un seguro de protección de pagos hipotecarios. Es posible que hayas contratado una póliza al obtener la hipoteca o más tarde. Es posible que el seguro no esté contratado por el prestamista.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.