Que pasa si no puedo pagar un credito hipotecario

Que pasa si no puedo pagar un credito hipotecario

Que pasa si no puedo pagar un credito hipotecario

Dic 15, 2021 creditos por admin

qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes

Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea en la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.

Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.

Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal del pago o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.

¿qué pasa si no puedes pagar tu hipoteca?

Si tiene problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que su propiedad se utiliza como garantía, debe pedir consejo a un asesor de deudas con experiencia. Puede obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

Las normas dicen que el prestamista hipotecario debe tratarte con equidad y darte una oportunidad razonable de llegar a un acuerdo para pagar los atrasos, si estás en condiciones de hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pagar su hipoteca. Si su hipoteca se contrató antes de octubre de 2004, el prestamista tiene que atenerse al código que existía entonces.

Si cree que su prestamista no ha gestionado bien su caso, debe hablarlo con él. Si decide presentar una queja formal, su prestamista debe acusar recibo de su queja en un plazo de 5 días laborables.

Si ha perdido su trabajo o sus ingresos de forma inesperada, compruebe si tiene un seguro de protección de pagos hipotecarios. Es posible que hayas contratado una póliza al obtener la hipoteca o más tarde. Es posible que el seguro no esté contratado por el prestamista.

escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Por una u otra razón, muchas personas se encuentran con períodos de dificultades financieras. Durante este tiempo, muchas personas se ven incapaces de hacer frente a los pagos de la hipoteca. En esta situación, el consejo más importante es consultar a su banco u otra institución financiera y explicar claramente su situación. A menudo, el banco estará dispuesto a llegar a algún tipo de acuerdo para adaptarse a sus necesidades actuales. Por ejemplo, el banco puede aceptar reducir temporalmente sus pagos regulares.

Si su casa no vale más que el préstamo hipotecario y no puede hacer frente a los pagos, puede considerar la posibilidad de abandonar la vivienda mediante una escritura de renuncia. Si su prestamista hipotecario está de acuerdo, puede transferir el título de la casa al prestamista a cambio de una liberación completa de todas sus obligaciones. El prestamista se convierte entonces en el propietario total de la vivienda.

Si no puede llegar a un acuerdo con su banco y no puede hacer frente a sus pagos, el prestamista puede iniciar acciones para quedarse con su propiedad. Antes de que esto ocurra, debe ponerse en contacto con un abogado para determinar todas sus opciones.

cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

Incluso los prestatarios más fiables a veces no cumplen con todos los pagos en su fecha de vencimiento, y es posible que haya una buena razón para el incumplimiento, como una reducción de los ingresos o una enfermedad en la familia.

Si se da cuenta de que no va a poder realizar el pago en la fecha prevista, no dude en comunicárselo a su compañía hipotecaria (administrador) e intente elaborar un plan satisfactorio para compensar los pagos incumplidos.

Los consejos amistosos del administrador pueden ser muy útiles cuando se encuentre en una situación difícil. Intente llamar al administrador antes de que sea necesario que le escriba, pero nunca deje de responder a los avisos o cartas que pueda recibir.

En situaciones de emergencia, el primer impulso a veces es pedir dinero prestado para mantener los pagos de la hipoteca al día. Sin embargo, cualquier nuevo préstamo debe pagarse en poco tiempo a través de onerosas cuotas, y el esfuerzo adicional suele conducir a problemas financieros más graves.

Es mucho mejor llamar al titular de su hipoteca y explicarle francamente su problema. Ponga «todas las cartas sobre la mesa». Si puede, ofrezca algún plan para ponerse al día en sus pagos y solicite consejo y orientación, no para pedir compasión, sino para que el administrador sepa que está ansioso por conservar su casa y que es sincero en su deseo de encontrar una salida a su problema. Si está dispuesto a cooperar, su sinceridad será apreciada. Si es posible, el administrador le ayudará a elaborar un plan que le permita conservar su vivienda.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos.Más información
Privacidad