Que pasa si solo pago la mitad de la hipoteca

Que pasa si solo pago la mitad de la hipoteca

mi ex no quiere pagar la mitad de la hipoteca

Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los gastos de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.

El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta el seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.

¿qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?

Hay diferentes entidades financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una vivienda, por ejemplo, sociedades de crédito hipotecario y bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para obtener información sobre las hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).

Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.

Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.

Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.

la ex pareja lleva un año sin pagar la mitad de la hipoteca

Si puedes permitirte pagar tu hipoteca antes de lo previsto, te ahorrarás algo de dinero en los intereses de tu préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas.  A continuación se indican cinco errores que debe evitar al pagar su hipoteca anticipadamente.  Un asesor financiero puede ayudarle a determinar sus necesidades y objetivos hipotecarios.

A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, para algunas personas podría valer la pena explorar la idea de liquidar su hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará a lo largo del plazo del préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.

Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.

si hago 2 pagos extra de la hipoteca al año

“Juan, he recibido un aviso de cambio de tipo de interés de mi hipoteca con efecto a partir del pago de julio de 2013. La culpa es mía pero sólo vi el importe de la hipoteca y empecé a pagar ese importe. No me di cuenta de que había un depósito en la cuenta que no había estado pagando.    Pagué lo que creía que era la cantidad correcta durante tres meses antes de darme cuenta de que había metido la pata y desde entonces nos hemos puesto al día con nuestros pagos, así que estamos en buena forma.    Pero me acabo de dar cuenta de que en nuestras tarjetas de crédito aparece un retraso de 30 días en el pago de julio.

Mi pregunta es la siguiente: ¿No importaban nuestros pagos?    Es cierto que me faltaron unos 270 dólares cada mes durante tres meses, pero lo que se pagó se pagó a tiempo. Nos sentimos frustrados, ya que nos esforzamos mucho por mantener nuestra buena puntuación de crédito, pero parece que nuestros esfuerzos se desbarataron por este error honesto de nuestra parte.”

Sé exactamente lo que ha pasado, ya que es un problema común en algunos de los casos en los que soy perito. Un consumidor realiza una parte o la mayor parte de su pago mensual de la hipoteca, pero sigue encontrando pagos atrasados que aparecen en sus informes de crédito. El problema es que en realidad nunca ha hecho un pago mensual a los ojos del banco. Así es como tratan esos pagos parciales.

  Pagar la hipoteca de mi pareja

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.