Que requisitos piden para un credito hipotecario

Que requisitos piden para un credito hipotecario

Que requisitos piden para un credito hipotecario

Dic 14, 2021 creditos por admin

la administración federal de la vivienda

Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.

Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).

Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a fijar el rango de precios.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.

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El Ministro de Finanzas, previa consulta con el Gobernador del Banco de Canadá y el Superintendente de Instituciones Financieras, de conformidad con la subsección 42(1) de la Ley de Protección del Seguro Hipotecario o Hipotecario ResidencialNota al pie de página a, establece el Reglamento de Préstamos Hipotecarios Elegibles adjunto.Ottawa, 7 de diciembre de 2012JAMES MICHAEL FLAHERTYMinistro de FinanzasInterpretaciónNota marginal:Definiciones

AplicaciónNota marginal:Sin contrato preexistente2 Este Reglamento se aplica a todo préstamo hipotecario o hipotecario que no esté asegurado en virtud de un contrato de seguro que pueda considerarse una póliza en virtud del artículo 19 de la Ley de Protección del Seguro Hipotecario o Hipotecario Residencial.

hipoteca variable

Esto empieza por conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas examinarán tu puntuación de crédito, tus ingresos, tus ahorros, tus deudas y tus documentos para saber si eres apto para una hipoteca.

Lo creas o no, no necesitas una puntuación de crédito alta para conseguir una hipoteca. Los distintos programas hipotecarios tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede optar a ellos con una puntuación de crédito tan baja como 580.

Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.

Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu empresa y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de la renta deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, y que han permanecido más o menos igual o han aumentado.

En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de la renta media de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.

cómo obtener una hipoteca con bajos ingresos

La consideración más importante a la hora de obtener un préstamo hipotecario es el crédito. Desgraciadamente, también es una de esas áreas en las que la gente no es consciente de cómo influye su historial crediticio en el proceso de calificación. Su historial crediticio obliga al prestamista a determinar la probabilidad de que usted pueda devolver el préstamo. El prestamista se tomará el tiempo necesario para analizar cuidadosamente su historial crediticio y establecer su perfil de fiabilidad. Tienen en cuenta cómo se devuelven sus tarjetas de crédito y préstamos actuales, si los pagos se hicieron a tiempo y si el préstamo se reembolsó en su totalidad. Todos estos factores intervienen en la determinación de su calificación crediticia o puntuación de crédito. Su puntuación de crédito establece su calificación para una hipoteca y ayuda a determinar el tipo de interés que recibe.

Las puntuaciones de crédito que se suelen utilizar para las hipotecas oscilan entre 350 y 850. Se considera que una buena puntuación de crédito está por encima de 740, mientras que todo lo que esté por debajo de 600 se considera una mala puntuación de crédito. Por lo general, la mayoría de los prestamistas tienden a considerar que 680 y más es una puntuación de crédito adecuada para calificar para una hipoteca. Además, cuanto más alta sea su puntuación de crédito, mejor será el tipo de interés que pueda recibir. Los prestamistas también examinarán cuidadosamente los elementos de su informe de crédito. Utilizan estos informes para comprobar si su cuenta ha estado abierta durante al menos un año y si no hay cobros pendientes o sentencias en su contra. Además, es posible que el prestamista quiera verificar cualquier historial de alquileres para ayudar a determinar la coherencia con los pagos acordados.

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