Que se puede reclamar a los bancos por las hipotecas

Que se puede reclamar a los bancos por las hipotecas

Reclamaciones hipotecarias

Un asesor hipotecario podrá evaluar sus finanzas y explorar los productos financieros que podrían estar disponibles para usted. Si encuentran un préstamo para el que pueda reunir los requisitos, pueden ayudarle con la solicitud.

Como en cualquier hipoteca, los prestamistas se interesan principalmente por su capacidad de reembolso. Los prestamistas querrán ver pruebas de sus ingresos y conocer sus gastos, así como si tiene alguna deuda. Los prestamistas también querrán pruebas de que podrá mantener los reembolsos si los tipos de interés suben.

Si has estado recibiendo una prestación que reúna los requisitos -incluyendo el subsidio de empleo y ayuda, la ayuda a los ingresos o el crédito universal- durante 39 semanas (aproximadamente nueve meses) o más, podrías solicitar una ayuda para el pago de los intereses de tu hipoteca.

Fraudes de los prestamistas hipotecarios

En resumen, una hipoteca es un gravamen inmobiliario sobre su propiedad, colocado por un banco u otra institución financiera, para el reembolso del dinero que le han prestado para pagar la propiedad. Las hipotecas implican un pagaré, que es un contrato que establece que usted (el prestatario) se compromete a reembolsar al prestamista incluso si vende la propiedad. Las hipotecas también implican una escritura de fideicomiso, que actúa como un gravamen sobre la propiedad, garantizando que el prestamista recuperará su dinero, incluso si el prestatario no paga. El propósito de una hipoteca es ayudar al prestatario a comprar una propiedad cuando no tiene necesariamente el dinero para hacerlo inmediatamente, y garantizar que el prestamista recupere su dinero.

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Los juicios hipotecarios suelen dar lugar a la concesión de un derecho de retención al prestamista, lo que le permite tomar posesión de parte de la propiedad del prestatario para compensar los pagos. Además, una vez que el prestatario no paga su hipoteca o escritura de fideicomiso, el prestamista mantiene el derecho de iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.

Denunciar los fraudes hipotecarios

Las infracciones éticas y las actividades delictivas en diversas industrias han afectado a nuestra economía en las últimas décadas, especialmente en los sectores bancario, financiero y de la vivienda. En lo que respecta a los delitos financieros, las hipotecas ofrecen una amplia oportunidad para que los malos actores roben, defrauden o hagan recortes. Examinemos las complejas cuestiones éticas y penales que rodean al fraude hipotecario.

El fraude, en su forma más simple, es la tergiversación y el engaño deliberados: Una parte engaña a otra tergiversando información, hechos y cifras. Por lo tanto, el fraude hipotecario no consiste únicamente en prácticas de préstamo predatorias dirigidas a determinados prestatarios.

El fraude hipotecario o de la vivienda puede ser cometido por individuos que pretenden ocupar una propiedad como residencia principal o por grupos de inversores que defraudan a través de propiedades de alquiler o cometen fraude de tasación al voltear casas.

Según la Oficina Federal de Investigación (FBI), se trata de cualquier tipo de “declaración material errónea, tergiversación u omisión relacionada con la propiedad o la posible hipoteca en la que se basa un suscriptor o prestamista para financiar, comprar o asegurar un préstamo”.  Con esta definición de trabajo, vemos que el fraude hipotecario puede ser cometido tanto por prestatarios individuales como por profesionales del sector. Y las sumas en juego son elevadas. Por ejemplo, en Sacramento, California, siete personas fueron condenadas en una estafa hipotecaria de 10 millones de dólares a principios de 2019.

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Tipos de fraudes hipotecarios

Las reclamaciones hipotecarias mal calculadas son un pequeño dolor de cabeza para los clientes. A nadie le gusta que le digan que está pagando por su casa más de lo necesario. Al fin y al cabo, podrías haber utilizado ese dinero para cosas más grandes y mejores, además de que es bastante descorazonador saber que los bancos y los agentes (que se supone que tienen años y años de experiencia en el sector) no son tan perfectos como crees. Pero no se preocupe. Aunque su banco/corredor puede haberle vendido erróneamente una hipoteca que no se ajustaba a sus necesidades o al estado de su vivienda, Gowing Law Solicitors está aquí para ayudarle a saber por qué puede tener derecho a una reclamación.

Por supuesto, si tiene alguna pregunta adicional, no dude en ponerse en contacto con nuestros expertos en reclamaciones de hipotecas mal calculadas en Manchester. Estarán encantados de ofrecerle su asesoramiento especializado sobre reclamaciones de hipotecas mal calculadas de forma gratuita.

De acuerdo, estamos empezando con un punto bastante obvio. Pero a veces es esencial enumerar lo básico para poder redondear algunos de los puntos más complicados. Según The Money Advice Service, las hipotecas son préstamos “contraídos para comprar una propiedad o un terreno”. La mayoría están garantizados contra la vivienda y pueden durar unos 25 años (aunque esto es flexible, dependiendo del tipo de hipoteca que se contrate). El valor de dicho préstamo se asegura contra el valor de su vivienda hasta que se liquide. Para entender un poco más sobre las hipotecas, echa un vistazo a este vídeo realizado por Wall Street Survivor. Está lleno de consejos útiles para ayudarte a entender el tema:

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.