Que se puede reclamar al banco de la hipoteca

Que se puede reclamar al banco de la hipoteca

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Si tiene dificultades para pagar su hipoteca, el gobierno podría ayudarle. Podría inscribirse en el plan de rescate hipotecario, en la ayuda a los intereses hipotecarios o en otras prestaciones públicas que podrían aumentar sus ingresos.

Si tiene que hacer frente a unos costes de vida más elevados, pero no dispone de dinero extra, infórmese sobre las fuentes de ingresos adicionales y las ayudas disponibles para ayudarle a gestionar sus facturas domésticas y ahorrar dinero en nuestra guía Qué prestaciones puede solicitar y otras formas de aumentar sus ingresos

Entre ellas se encuentran Shelter (se abre en una nueva ventana), National Debtline (se abre en una nueva ventana) y StepChange (se abre en una nueva ventana) si corres el riesgo de ser desahuciado y organizaciones benéficas de asesoramiento gratuito sobre deudas si tienes problemas con ellas.

Algunas autoridades locales y asociaciones de la vivienda de Gales aplican planes de rescate hipotecario (MRS) para ayudar a los propietarios de viviendas a evitar el embargo hipotecario si es probable que, de lo contrario, el propietario se quede sin hogar.

Sigue los enlaces que aparecen a continuación para calcular tus ingresos y gastos mensuales y ver si hay algún consejo para recortar gastos que te ayude a liberar dinero a final de mes. Todo ayuda.

¿puedo llevar a mi compañía hipotecaria a los tribunales?

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

¿puede un prestamista cancelar su hipoteca?

Si tiene retrasos en el pago de la hipoteca, su prestamista querrá que los liquide. Si no lo hace, el prestamista iniciará una acción judicial. Esto se llama acción de posesión y podría llevarle a perder su casa.

Su prestamista hipotecario no debería desalojarle hasta el 1 de julio de 2021. Antes de esa fecha, puede empezar a emprender acciones judiciales contra ti o reanudar las acciones que ha dejado en suspenso. Si intentan embargarte la vivienda, habla con un asesor.

Si te encuentras en una de estas situaciones, debes avisar al juzgado y a los agentes judiciales: sus datos de contacto estarán en la notificación de desahucio. Ellos se encargarán de fijar otra fecha para el desalojo: tienen que avisarte con otros 14 días de antelación.

Si la reclamación original comenzó antes del 3 de agosto de 2020, tu prestamista debería escribirte para decirte que tu caso ha comenzado de nuevo. Esto se llama “aviso de reactivación”. No tienen que enviar una notificación de reactivación si ya tienen una orden de posesión o una “notificación de desalojo” del tribunal.

Si no puedes cumplir el plazo, escribe al juzgado para explicarles el motivo y preguntarles si pueden cambiarlo. Por ejemplo, diles que estás demasiado enfermo para cumplir el plazo. Debes hacerlo lo antes posible tras recibir la carta.

reclamaciones hipotecarias

El papel clave lo desempeña el administrador de su hipoteca. Para resolver un problema con su hipoteca, no se ponga en contacto con el prestamista propietario de su préstamo hipotecario. Póngase siempre en contacto con el administrador de su hipoteca, que ha sido contratado por el propietario de su préstamo hipotecario. El administrador recibe los pagos de su hipoteca, los aplica al saldo de su hipoteca y se ocupa de otras actividades cotidianas de su cuenta. Si tiene alguna pregunta sobre su hipoteca, póngase siempre en contacto con su administrador hipotecario.

En ocasiones, el propietario de su hipoteca, el administrador y el prestamista original son la misma entidad, pero lo más frecuente es que sean tres empresas diferentes. Por ejemplo, es posible que Acme Mortgage Company le haya concedido un préstamo y luego lo haya vendido a Best Bank, que ha contratado a ABC Servicing Company como administrador de su hipoteca.

Usted puede tener varios administradores diferentes durante la vida de su préstamo. Su administrador cambia si el propietario de su préstamo hipotecario decide contratar a un nuevo administrador, o si el propietario vende su préstamo a alguien que utiliza un administrador diferente. Siempre que su préstamo hipotecario se venda a un nuevo propietario, usted recibirá una notificación con la información de contacto tanto del nuevo propietario como de su nuevo administrador. También puede solicitar por escrito que el administrador le comunique el nombre y la información de contacto del propietario de su préstamo hipotecario.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.