Que tienen que devolver los bancos de la hipoteca

Fianza hipotecaria

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Un historial escrito de todas las transacciones relacionadas con el título de una extensión de terreno específica. Un resumen del título cubre el período desde la fuente original del título (a menudo la concesión original de la tierra por parte del gobierno de los Estados Unidos a un individuo) hasta el momento actual y resume todos los documentos posteriores que se han registrado contra esa extensión.

Préstamo hipotecario deutsch

En pocas palabras, la garantía es un elemento de valor que un prestamista puede confiscar a un prestatario si éste no devuelve un préstamo según las condiciones acordadas. Un ejemplo común es cuando se contrata una hipoteca. Normalmente, el banco le pedirá que aporte su casa como garantía. Esto significa que si no cumples las condiciones de pago de tu hipoteca, el banco tiene derecho a tomar posesión de tu casa. El banco puede entonces vender su casa para recuperar el dinero que le prestó. La garantía actúa como aval de que el prestamista recuperará la cantidad prestada incluso si el prestatario no devuelve el préstamo según lo acordado.

Sí, los bancos centrales exigen una garantía cuando prestan porque las hipotéticas pérdidas derivadas de los préstamos podrían comprometer su reputación e independencia. Cuando los bancos comerciales solicitan financiación al BCE y a los 19 bancos centrales nacionales que forman el Eurosistema, deben pignorar garantías. El Eurosistema publica una lista de lo que aceptará como garantía, denominada activos de garantía. Estos activos pueden ser bonos u otros valores a corto plazo que puedan negociarse en los mercados. Aunque no están incluidos en la lista, otros activos que no suelen negociarse -como los préstamos al sector no financiero- también pueden considerarse admisibles como garantía para obtener préstamos del Eurosistema. Los bancos centrales nacionales son responsables de decidir qué activos se consideran admisibles, de acuerdo con el sistema de activos de garantía del Eurosistema.

Valores respaldados por hipotecas

Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.

En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.

Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.

Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.

Calculadora de hipotecas en alemania

En pocas palabras, la garantía es un elemento de valor que un prestamista puede confiscar a un prestatario si éste no devuelve un préstamo según las condiciones acordadas. Un ejemplo común es cuando se contrata una hipoteca. Normalmente, el banco le pedirá que aporte su casa como garantía. Esto significa que si no cumples las condiciones de pago de tu hipoteca, el banco tiene derecho a tomar posesión de tu casa. El banco puede entonces vender su casa para recuperar el dinero que le prestó. La garantía actúa como aval de que el prestamista recuperará la cantidad prestada incluso si el prestatario no devuelve el préstamo según lo acordado.

Sí, los bancos centrales exigen una garantía cuando prestan porque las hipotéticas pérdidas derivadas de los préstamos podrían comprometer su reputación e independencia. Cuando los bancos comerciales solicitan financiación al BCE y a los 19 bancos centrales nacionales que forman el Eurosistema, deben pignorar garantías. El Eurosistema publica una lista de lo que aceptará como garantía, denominada activos de garantía. Estos activos pueden ser bonos u otros valores a corto plazo que puedan negociarse en los mercados. Aunque no están incluidos en la lista, otros activos que no suelen negociarse -como los préstamos al sector no financiero- también pueden considerarse admisibles como garantía para obtener préstamos del Eurosistema. Los bancos centrales nacionales son responsables de decidir qué activos se consideran admisibles, de acuerdo con el sistema de activos de garantía del Eurosistema.