Que tienen que devolver los bancos de las hipotecas

Que tienen que devolver los bancos de las hipotecas

Que tienen que devolver los bancos de las hipotecas

Dic 27, 2021 creditos por admin

Préstamo de sólo interés

Los préstamos de hipoteca inversa suelen tener que devolverse cuando usted se muda de la casa o cuando fallece. Sin embargo, es posible que el préstamo deba devolverse antes si la vivienda deja de ser su residencia principal, si no paga los impuestos sobre la propiedad o el seguro del propietario, o si no mantiene la vivienda en buen estado.

La mayoría de los préstamos hipotecarios inversos son hipotecas de conversión del valor de la vivienda (HECM). Una HECM debe pagarse cuando el último prestatario superviviente o el cónyuge no prestatario elegible: Si usted está ausente durante más de 12 meses consecutivos en un centro de atención sanitaria como un hospital, un centro de rehabilitación, una residencia de ancianos o un centro de vida asistida y no hay ningún coprestatario que viva en la casa, cualquier persona que viva con usted tendrá que mudarse a menos que pueda pagar el préstamo o cumplir los requisitos para ser un cónyuge no prestatario elegible. Un «cónyuge no prestatario elegible» es un término utilizado para su cónyuge cuando no es un coprestatario, pero califica bajo las reglas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) para permanecer en su casa después de que usted haya fallecido.Aprenda más sobre lo que sucede con su hipoteca inversa después de su muerteAprenda más sobre las hipotecas inversas

¿es inteligente amortizar su casa antes de tiempo?

Si necesita hacer una pausa de emergencia en sus pagos, puede solicitar no pagar el equivalente a una mensualidad, parcial o totalmente. Esto puede solicitarse como máximo una vez por año natural, hasta cuatro veces a lo largo de su periodo de amortización.1

Si sabe que el cambio está en camino, puede prepararse pagando por adelantado. Solicite una reducción de hasta cuatro meses en sus pagos, de forma parcial o total, si tiene una cantidad prepagada que ha reducido su calendario de amortización. Los pagos anticipados pueden realizarse mediante pagos únicos del saldo principal o aumentando los pagos regulares.1

¿Quiere saber en qué se diferencia un pago anticipado de un pago de capital e intereses? Un pago anticipado es un pago a tanto alzado de cualquier cantidad, además de los pagos regulares programados. Como suena, el pago anticipado significa pagar su deuda antes de tiempo.

¿debo pagar mi hipoteca si pienso mudarme?

Si usted y su prestamista no llegan a un acuerdo, o si sigue sin pagar, puede recibir una carta de requerimiento. En ella se le indica el importe que debe y la fecha de vencimiento del pago:

Si no paga el importe total de la carta de reclamación, es posible que reciba un aviso de APA, en el que se le indica que debe pagar una determinada cantidad en una fecha determinada, al menos 20 días laborables después de recibirlo.

Si no pagas la cantidad especificada en el aviso de APA, el prestamista tiene derecho a vender tu casa para recuperar el importe del préstamo, los intereses y otros costes, por ejemplo, las comisiones de apertura en los préstamos a tipo fijo. Esto incluye la obtención de una tasación independiente y la contratación de un agente inmobiliario. El prestamista puede cobrarle estos costes adicionales.

Si la casa se vende por menos de la cantidad que debes, debes pagar la diferencia. El prestamista puede acordar un programa de amortización, o puede emprender acciones de recuperación, como el cobro de la deuda, solicitando la quiebra.Quiebra e insolvenciaCobro de la deuda y embargoUn asesor financiero gratuito puede ayudarle. Empiece por ponerse en contacto con la línea de ayuda gratuita MoneyTalks.Información de contacto(enlace externo) – MoneyTalks

Grupo bancario lloyds

Según la norma, los prestamistas deben, en general, averiguar, considerar y documentar los ingresos, los activos, el empleo, el historial crediticio y los gastos mensuales del prestatario. Los prestamistas no pueden limitarse a utilizar un tipo de interés introductorio o «señuelo» para averiguar si un prestatario puede devolver un préstamo. Por ejemplo, si una hipoteca tiene un tipo de interés bajo que sube en años posteriores, el prestamista tiene que hacer un esfuerzo razonable para averiguar si el prestatario puede pagar también el tipo de interés más alto.Una forma en que un prestamista puede seguir la regla de la capacidad de pago es haciendo una «Hipoteca Calificada».

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