Que tramites hay que hacer una vez pagada la hipoteca

Que tramites hay que hacer una vez pagada la hipoteca

cómo demostrar que su casa está pagada

Una vez que compre una propiedad, su abogado recibirá las escrituras. Registrará el título de propiedad en el Registro de la Propiedad y, a continuación, si tiene una hipoteca, registrará la hipoteca contra su título y, en la mayoría de los casos, las escrituras se enviarán a su proveedor de hipotecas, que las conservará hasta que la hipoteca se haya pagado en su totalidad.

Si decide vender su propiedad antes de que se haya liquidado la hipoteca, deberá liquidarla usted mismo a través de su abogado (normalmente con los ingresos obtenidos de la venta de su propiedad). Esto se hace antes de poder liberar las escrituras y se arregla entre los abogados y los acreedores hipotecarios.

Cuando pague su hipoteca, es posible que tenga que pagar al acreedor hipotecario (el prestamista) una tasa final para cubrir la administración y la devolución de sus escrituras). En ese momento se le enviarán las escrituras para que las guarde. Puede guardarlos o pedir a su banco o a sus abogados que se los guarden. Es posible que le cobren una pequeña cantidad por ello.

El Servicio del Defensor del Pueblo Financiero es un organismo que arbitra las reclamaciones no resueltas entre las empresas reguladas y sus clientes. Puede encontrar más información en su sitio web: www.financial-ombudsman.org.uk

por qué no debe pagar nunca su hipoteca

Su casa es probablemente su mayor activo, por lo que es crucial asegurarse de que está adecuadamente cubierta. Los estudios demuestran que el 29% de los propietarios de viviendas no tienen un seguro de hogar y contenido y que el 40% de los hogares con seguro están infraasegurados.

¿Quiere calcular lo que podría costar reconstruir su casa o reemplazar su contenido? El Consejo de Seguros de Australia tiene una calculadora, opens in new window que puedes utilizar. Así podrá asegurarse de tener un seguro suficiente para cubrir los costes.

Cuando se tiene un préstamo hipotecario, el banco retiene el certificado de propiedad hasta que se haya pagado el préstamo. En ese momento, tiene que eliminar al prestamista de su título. Cuando esté al final de su hipoteca, tiene que dar de baja el préstamo hipotecario. Si no se hace correctamente, puede afectar a su capacidad para vender su propiedad de forma rápida y eficaz.

Si no tiene un testamento, debería ser una de sus principales prioridades. Si fallece “intestado”, es decir, sin testamento, se crea una enorme complejidad sobre su patrimonio. El tribunal nombrará un administrador y puede que no sea la persona que usted habría elegido si hubiera hecho un testamento. Es un proceso mucho más caro y largo.

¿qué documentos obtengo después de pagar la hipoteca?

¿Tiene deudas? Si es así, no está solo. Por término medio, los estadounidenses tienen una deuda personal de unos 38.000 dólares, sin contar los préstamos hipotecarios. Sólo el 23% de los estadounidenses dice no tener ninguna deuda. Una refinanciación de la hipoteca puede ayudar a reducir sus pagos mensuales y liberar dinero para consolidar su deuda. ¿Pero es una refinanciación adecuada para usted?

Uno de los principales beneficios de la consolidación de la deuda con una refinanciación es que pagará menos intereses. Un préstamo hipotecario es una de las formas más asequibles de pedir dinero prestado. Los tipos de interés de las hipotecas son mucho más bajos que los de las tarjetas de crédito, los préstamos para estudiantes y la mayoría de los demás tipos de préstamos. Una refinanciación le permite saldar una deuda de alto interés y convertirla en un tipo de interés más bajo.

Veamos cuánto dinero puede ahorrar al refinanciar su préstamo. Supongamos que tiene un préstamo hipotecario de 100.000 dólares y una deuda de 10.000 dólares en tarjetas de crédito. Su préstamo hipotecario tiene un tipo de interés del 3,5% y la deuda de su tarjeta de crédito tiene un tipo de interés del 17,78%. En un solo mes, tu préstamo hipotecario acumula unos 291 dólares en intereses.

la vida después de pagar la hipoteca

Has encontrado una casa que te encanta, con una cocina espaciosa, el número adecuado de habitaciones y un patio. Entonces, ¿cómo pasar de comprador serio a feliz propietario? Pidiendo una hipoteca para financiar la compra. Esto es lo que debe saber sobre el proceso de suscripción de una hipoteca.

Es posible que haya oído el término antes, pero ¿qué significa exactamente “suscripción”? La suscripción de la hipoteca es lo que ocurre entre bastidores una vez que se presenta la solicitud. Es el proceso que utiliza un prestamista para examinar en profundidad su historial crediticio y financiero y determinar si es apto para obtener un préstamo.

El primer paso es rellenar una solicitud de préstamo. La información que proporcione ayudará a determinar si es elegible para un préstamo. Dado que cada situación es única, los documentos exactos que necesitará pueden variar. Es probable que tenga que proporcionar:

Nuestro proceso de solicitud en línea es una forma segura de empezar a solicitar una hipoteca desde su smartphone u ordenador. Después de registrarse, responderá a preguntas sencillas a lo largo de una ruta guiada y podrá importar o cargar documentos fácilmente. Puede iniciar su solicitud por su cuenta o con la ayuda de un agente de préstamos hipotecarios. En un plazo de tres días laborables desde el envío de su solicitud completa, su prestamista le entregará una Estimación de Préstamo (LE) que muestra sus costes de cierre estimados.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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