Quien paga la hipoteca en caso de divorcio

Quien paga la hipoteca en caso de divorcio

La pareja no paga la mitad de la hipoteca

¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.

El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.

La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.

Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

Sólo un cónyuge en la hipoteca pero ambos en el título de divorcio

Estas opciones dependen de factores como la cantidad de patrimonio neto de la vivienda del cónyuge, cómo se compró y tituló, si una de las personas desea permanecer en la vivienda, el acuerdo de divorcio y la puntuación crediticia de todos los implicados.

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Si usted no tiene los ingresos necesarios para pagar la hipoteca por sí mismo, podría encontrarse con que el prestamista hipotecario no aprobará el nuevo préstamo para un hogar con un solo ingreso. A menos que pueda aumentar sus ingresos rápidamente, es posible que tenga que vender la vivienda conyugal.

Si su puntuación crediticia ha descendido desde que obtuvo su actual préstamo hipotecario, es posible que ya no pueda optar a una refinanciación. Es posible que pueda superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro.

Por ejemplo, si sólo ha acumulado un pequeño porcentaje de capital, una refinanciación podría ser prohibitiva o no estar disponible. Afortunadamente, existen opciones hipotecarias que pueden ayudarle a hacer frente a la falta de patrimonio neto.

Sin embargo, el cónyuge restante debe demostrar que ha estado pagando la totalidad de la hipoteca durante los últimos seis meses. Un Streamline Refinance es mejor para aquellos que han estado separados durante al menos este tiempo.

Pagos de la hipoteca por divorcio tras la separación

¿Quién se hace cargo de la hipoteca tras el divorcio o la separación? La organización de un divorcio requiere mucha planificación, sobre todo si se es propietario de una vivienda con hipoteca. El primer paso es llegar a un acuerdo mutuo sobre lo que va a pasar con la vivienda: ¿se va a quedar usted en la propiedad y comprar a su ex pareja, o va a vender la casa y comprar a su ex pareja?

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Cuando una pareja casada decide comprar una casa juntos, comparten la responsabilidad de los pagos a partes iguales. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la propiedad de una vivienda no se reparte a partes iguales a menos que la pareja tenga un acuerdo prenupcial.

En los Países Bajos, a partir del 1 de enero de 2018, cuando las parejas se casan, se aplica automáticamente una comunidad de bienes limitada, a menos que la pareja tenga un acuerdo prenupcial. El término “comunidad de bienes limitada” se refiere al hecho de que los miembros de la pareja no comparten todos sus activos y pasivos. En general, un matrimonio con comunidad de bienes significa que los bienes y las deudas de cada miembro de la pareja se transfieren.

¿Está casado y tiene intención de comprar una vivienda en Holanda y solicitar una hipoteca? Entonces esté preparado para responder a las preguntas sobre la división de los bienes matrimoniales. Pero, en primer lugar, asegúrese de entender qué leyes y regímenes se aplican.

¿Qué pasa si no puedo refinanciar después del divorcio?

Uno de los aspectos más difíciles de un divorcio en Alemania es la división de bienes y propiedades. La decisión de divorciarse puede llevar a muchas preguntas sobre cómo se decide esta división. En esta página, vamos a dar una idea de cómo se produce la división de los bienes. Nuestros abogados asesoran en todas las áreas del proceso de divorcio en Alemania.

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Los bienes que se dividen tras un divorcio incluyen los bienes conyugales, otras propiedades si se han adquirido a través de cuentas conjuntas, o firmadas por ambos miembros de la pareja, planes de pensiones, opciones sobre acciones, así como otros bienes adquiridos durante el matrimonio. Algunos bienes adquiridos antes del matrimonio pueden haber ganado valor durante el mismo, y esto puede reflejarse en la división de los bienes después, ya que el valor añadido puede dividirse entre los cónyuges. Por lo tanto, está claro que no todos los bienes se dividirán entre los cónyuges. Por lo general, estos bienes son los que se han acumulado durante el matrimonio y son los que ambos cónyuges han suscrito.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.