Quien paga la hipoteca en un divorcio

Quien paga la hipoteca en un divorcio

Especialista en hipotecas por divorcio

Estas opciones dependen de factores como la cantidad de capital en la casa del cónyuge, cómo se compró y tituló, si una persona quiere permanecer en la casa, el acuerdo de divorcio y las puntuaciones de crédito de todos los involucrados.

Si usted no tiene los ingresos necesarios para pagar la hipoteca por sí mismo, podría encontrarse con que el prestamista hipotecario no aprobará el nuevo préstamo para un hogar con un solo ingreso. A menos que pueda aumentar sus ingresos rápidamente, es posible que tenga que vender la vivienda conyugal.

Si su puntuación crediticia ha descendido desde que obtuvo su actual préstamo hipotecario, es posible que ya no pueda optar a una refinanciación. Es posible que pueda superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro.

Por ejemplo, si sólo ha acumulado un pequeño porcentaje de capital, una refinanciación podría ser prohibitiva o no estar disponible. Afortunadamente, existen opciones hipotecarias que pueden ayudarle a hacer frente a la falta de patrimonio neto.

Sin embargo, el cónyuge restante debe demostrar que ha estado pagando la totalidad de la hipoteca durante los últimos seis meses. Un Streamline Refinance es mejor para aquellos que han estado separados durante al menos este tiempo.

¿Tengo que pagar la hipoteca si dejo a mi mujer?

¿Tiene mi ex pareja que pagar la hipoteca? Usted es igualmente responsable de la hipoteca, incluso si el préstamo se basa en los ingresos de una de las partes o uno de ustedes se muda. El prestamista puede reclamar el pago de la hipoteca a ambos, ya sea de forma conjunta o individual, además de los costes, los honorarios legales o las pérdidas ocasionadas por un posible embargo.

¿Quién tiene que pagar la hipoteca en un divorcio?

Si se divorcia y ambos figuran en la hipoteca de su vivienda, tanto usted como su ex cónyuge deben seguir pagando la hipoteca hasta que lleguen a un acuerdo económico.

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¿Qué ocurre en un divorcio con hipoteca?

Su préstamo hipotecario podría seguir siendo su responsabilidad legal, incluso después de un divorcio. Muchas parejas casadas tienen una hipoteca conjunta sobre una casa familiar compartida. … Cuando se produce un divorcio, independientemente de lo que diga la sentencia de divorcio, ambos cónyuges siguen siendo legalmente responsables de pagar al acreedor si ambos nombres figuran en el préstamo.

El socio no paga la mitad de la hipoteca

Además de lidiar con las diferentes emociones que experimentan las personas al pasar por un divorcio, hay que tomar decisiones prácticas muy importantes. Una de las primeras preguntas que muchas personas hacen cuando acuden a su abogado de familia es quién pagará la hipoteca durante el proceso de divorcio.

En primer lugar, es importante entender que si su hipoteca está a nombre de ambos, usted y su cónyuge son responsables solidarios del pago de la misma. Esto significa que ambos son igualmente responsables de la totalidad del importe adeudado, independientemente de que sigan viviendo en la propiedad. No basta con sugerir que usted ha pagado su mitad de la hipoteca y que la otra mitad es responsabilidad de su cónyuge. A la compañía hipotecaria no le importa quién hace el pago, sólo le importa que se pague. Si la hipoteca no se paga en su totalidad cada mes, afectará a la calificación crediticia de ambos, lo que puede causarles verdaderas dificultades en el futuro. En el peor de los casos, puede llevar a la compañía hipotecaria a iniciar un procedimiento de embargo.

¿Puedo obligar a mi ex pareja a pagar la mitad de la hipoteca?

Su prestamista tiene derecho a reclamar los pagos a ambas partes, ya sea de forma conjunta o individual. … Negarse a pagar la hipoteca afectará gravemente al historial crediticio de tu ex pareja y al tuyo. Ambos entrarán en mora, lo que significa que les será más difícil conseguir una hipoteca o cualquier otra forma de crédito en el futuro.

¿Cómo se divide una hipoteca en un divorcio?

La forma más limpia de dividir el patrimonio de la casa es venderla. Una vez que la pareja se desprende de la deuda hipotecaria, paga los impuestos y los gastos relacionados con la venta, se reparte el dinero restante. Al vender la casa, los dos ex pueden desenredarse más fácilmente de la vida del otro, dice Ballin.

¿Mi ex tiene que pagar la mitad de la hipoteca y la manutención de los hijos?

¿Tiene que pagar mi ex la mitad de la hipoteca? Si usted es copropietario de la hipoteca con su pareja, su ex tendrá que pagar una parte, si no la mitad. … Además, aunque se esté preparando para el divorcio, su ex tendrá que seguir contribuyendo al pago de la hipoteca si son copropietarios.

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¿Se le puede obligar a vender su casa en un divorcio?

La mayoría de las parejas se ven obligadas a vender su casa directamente en el divorcio, ya sea cuando uno de los cónyuges no puede comprar la participación del otro o cuando los cónyuges no se ponen de acuerdo sobre el valor de la casa y la única manera de resolver la cuestión es vender la casa por lo que el mercado pueda soportar.

¿Puede mi mujer quedarse con mi casa?

¿Puede mi mujer/marido quedarse con mi casa en caso de divorcio/disolución? Independientemente de que hayan contribuido a partes iguales a la compra de su casa o no, o de que uno o ambos nombres figuren en las escrituras, ambos tienen derecho a permanecer en su casa hasta que lleguen a un acuerdo entre ustedes o el tribunal tome una decisión.

¿Puedo comprar una casa mientras me divorcio?

Sí, es posible comprar una vivienda durante el proceso de divorcio. Sin embargo, ambos cónyuges deben cooperar. Si ambas partes no están en buenos términos, eso puede echar por tierra el proceso. … Incluso en los estados que no son de propiedad comunitaria, la compra de una nueva vivienda en medio de un divorcio podría considerarse un bien conyugal.

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Pagos de la hipoteca por divorcio después de la separación

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.