Quien paga la hipoteca en una separacion

Quien paga la hipoteca en una separacion

la esposa no paga las facturas

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separación y derechos hipotecarios

Si tiene una hipoteca conjunta con su pareja, ambos son propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.

Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.

Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.

El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:

responsabilidad financiera durante la separación

El matrimonio no siempre dura, y si está pasando por una separación, en primer lugar, entienda que no está solo. En Australia, el 30% de los primeros matrimonios y el 60% de los segundos acaban en divorcio. Uno de los mayores problemas cuando las parejas se separan, sobre todo para los que tienen una casa en común, es determinar quién se va, quién se queda y quién paga la hipoteca.

A menudo, la persona que deja la casa lo hace creyendo que los pagos de la hipoteca ya no son su responsabilidad. De hecho, ahora también tiene que pagar el alquiler en otro lugar, así que ¿por qué debería pagar dos viviendas? Pero, por desgracia, esta suposición no siempre es correcta, sobre todo si hay hijos de por medio. Entonces, ¿cómo se calcula?

En un mundo perfecto, sería estupendo que ambos se quedaran juntos en la casa hasta que el divorcio sea definitivo, se pague la hipoteca o se encuentre un plan para la propiedad. Pero el mundo no suele ser perfecto. Por ello, hay cuatro opciones principales para la propiedad en caso de separación o divorcio.

abandonar una hipoteca conjunta

Si una de las personas deja de contribuir a la hipoteca, quizás porque se ha mudado o no puede pagarla, esto afectará a la calificación crediticia de ambos. Esto se debe a que cuando se compra una propiedad con otra persona, su historial crediticio queda vinculado.

Por ello, es importante que ambos estén al día en el pago de la hipoteca hasta que decidan qué hacer. Hay diferentes opciones disponibles, y lo mejor para usted dependerá de sus circunstancias individuales (y financieras).

La primera opción es vender la vivienda y que ambos se muden. Podéis dividir los beneficios que se obtengan, aunque la forma de hacerlo puede requerir cierta negociación. Si tienen una declaración de fideicomiso (escritura de fideicomiso), ya habrán acordado cómo dividir el patrimonio.

Una persona podría permanecer en la propiedad y comprar la otra. La hipoteca tendría que ser transferida a nombre de esa persona, y el prestamista tendría que asegurarse de que él/ella pudiera pagarla primero.

Esta opción dependerá de la situación económica de la persona que quiera quedarse en la vivienda. Pero podría significar que la persona que se muda tiene mayor libertad financiera para conseguir otra hipoteca, mientras que la persona que se queda no tiene que depender de su ex para hacer frente a los pagos de la hipoteca. También se romperá el vínculo entre sus calificaciones crediticias.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.