Requisitos para adquirir un credito hipotecario
Precalificación
Recibimos compensaciones de algunos socios cuyas ofertas aparecen en esta página. No hemos revisado todos los productos u ofertas disponibles. La compensación puede influir en el orden de aparición de las ofertas en la página, pero nuestras opiniones editoriales y calificaciones no están influenciadas por la compensación.
Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial asegura que las opiniones de nuestros expertos no están influenciadas por una compensación. Pueden aplicarse términos a las ofertas que aparecen en esta página.
Si quieres descubrir más sobre los mejores prestamistas hipotecarios con tipos y comisiones bajas, nuestros expertos han creado una lista de las mejores compañías hipotecarias. Algunos de nuestros expertos incluso han utilizado estos prestamistas para reducir sus costes.
Relación deuda-ingresos
CARACTERÍSTICASCERO CARGOS DE SOLICITUDESOFERTA GRATUITAEl propietario ocupante acelera – celebra (LVR < 60%) (capital e intereses) CARACTERÍSTICASCERO CARGOS DE SOLICITUDESOFERTA GRATUITAInformación más detalladaEl propietario ocupante acelera – celebra (LVR < 60%) (capital e intereses)
DESTACADOUTILICE UNA APLICACIÓN LÍDER EN EL MERCADO PARA AYUDARLE A PAGAR SU PRÉSTAMOMás detallesPréstamo de vivienda fijo a 1 año (capital e intereses) (LVR < 80%) DESTACADOUTILICE UNA APLICACIÓN LÍDER EN EL MERCADO PARA AYUDARLE A PAGAR SU PRÉSTAMOInfoMás detallesPréstamo de vivienda fijo a 1 año (capital e intereses) (LVR < 80%)
DESTACADOFINANZA EN MINUTOS, NO EN SEMANAS Préstamos Nano Home Variable Ocupado por el Propietario, Principal e Interés (Sólo Refinanciación) DESTACADOFINANZA EN MINUTOS, NO EN SEMANAS InfoMás detallesPréstamos Nano Home Variable Ocupado por el Propietario, Principal e Interés (Sólo Refinanciación)
La pre-aprobación de la hipoteca, o la aprobación condicional, suele durar entre tres y seis meses con la mayoría de los prestamistas tradicionales. No les gusta hacer preaprobaciones por más tiempo, ya que la situación financiera de las personas puede cambiar, al igual que el mercado inmobiliario.
Calificación de la hipoteca
Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.
Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).
Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.
Financiación Fha
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: “Préstamo hipotecario” – noticias – periódicos – libros – académico – JSTOR (abril de 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
