Se puede aplazar el pago de la hipoteca

Se puede aplazar el pago de la hipoteca

Indulgencia de morosidad frente a aplazamiento de la hipoteca

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Laura Grace Tarpley es editora de Insider, responsable de la cobertura bancaria e hipotecaria en Personal Finance Insider. Cubre los tipos de interés de las hipotecas, los tipos de refinanciación, los prestamistas, las cuentas bancarias y los consejos sobre préstamos y ahorros. También es Educadora Certificada en Finanzas Personales (CEPF). Antes de unirse al equipo de Insider, fue escritora independiente de finanzas para empresas como SoFi y The Penny Hoarder, así como editora en FluentU. Puedes contactar con Laura Grace en [email protected].

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Fecha de finalización de la indulgencia de la hipoteca

La indulgencia de morosidad es el momento en que su administrador hipotecario o prestamista le permite pausar o reducir los pagos de su hipoteca durante un tiempo limitado mientras recupera sus finanzas.Para la mayoría de los préstamos, no habrá cargos adicionales, multas o intereses adicionales (más allá de los montos programados) agregados a su cuenta, y no necesita presentar documentación adicional para calificar. Usted puede simplemente decirle a su administrador que tiene una dificultad financiera relacionada con la pandemia.La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a devolver los pagos no efectuados, que, en la mayoría de los casos, pueden devolverse con el tiempo o cuando refinancie o venda su casa. Antes de que finalice la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo devolver los pagos no efectuados.

Si necesita ayuda para hablar con el administrador de su hipoteca o para entender sus opciones, póngase en contacto con una agencia de asesoramiento en materia de vivienda aprobada por el HUD en su zona. Los asesores de vivienda pueden desarrollar un plan de acción a medida y ayudarle a trabajar con su compañía hipotecaria, sin coste alguno para usted.

¿Puedo aplazar el pago de mi hipoteca?

LaToya Irby es una experta en crédito que ha estado cubriendo el crédito y la gestión de la deuda para The Balance durante más de una docena de años. Ha sido citada en USA Today, The Chicago Tribune y Associated Press, y su trabajo ha sido citado en varios libros.

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Andy Smith es un planificador financiero certificado (CFP), agente inmobiliario autorizado y educador con más de 35 años de experiencia en gestión financiera.  Es un experto en finanzas personales, finanzas corporativas y bienes raíces y ha ayudado a miles de clientes a alcanzar sus objetivos financieros a lo largo de su carrera.

Los propietarios de viviendas tienen dos opciones para pausar o reducir temporalmente el pago mensual de su hipoteca en momentos de dificultad: el aplazamiento y la indulgencia. Las principales diferencias entre ambas son si los intereses se acumulan y cuándo se debe pagar.

El aplazamiento permite a los prestatarios de hipotecas retrasar los pagos que no se han efectuado durante un periodo de indulgencia y devolverlos al final del periodo del préstamo. Aunque una parte de los pagos de la hipoteca se aplaza, los pagos mensuales regulares de la hipoteca deben pagarse puntualmente.

Aplazamiento del pago de la hipoteca covid

De vez en cuando, los prestatarios se preocupan por haber dejado de pagar la hipoteca. Pero en abril de 2020, un récord de 20,5 millones de estadounidenses perdieron sus empleos, según la CNBC. Eso supone una tasa de desempleo del 14,7%. Sin una fuente regular de ingresos, muchos compradores de vivienda pidieron a los prestamistas que pospusieran los pagos de la hipoteca hasta que tuvieran los medios para volver a hacer pagos regulares.

Para los que tienen problemas económicos, hay formas de suspender los pagos de la hipoteca durante un tiempo determinado. Aunque los intereses sigan acumulándose, la pausa en el pago puede ayudarle a ganar solidez financiera para evitar la ejecución hipotecaria. Para ello, debe ponerse en contacto con su prestamista para discutir sus opciones.

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Los prestamistas pueden ayudarte a estructurar un plan de pagos adecuado a tus necesidades. Ofrecen opciones que le dan suficiente tiempo para seguir cumpliendo con los pagos y poder conservar su casa. Estas opciones incluyen el aplazamiento de la hipoteca (o el aplazamiento) y la indulgencia de morosidad.

Tanto el aplazamiento como la indulgencia proporcionan a los prestatarios tiempo para retrasar los pagos de la hipoteca. El empleo de estas estrategias de alivio hipotecario suele ser neutro, lo que significa que no siempre incurre en puntos negativos en su informe de crédito. Aunque no ayudan a mejorarlo, el aplazamiento y la indulgencia son acciones mucho mejores que tener pagos atrasados en su hipoteca.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.