Se puede cambiar un piso hipotecado por otro del banco

¿puedo vender una casa para pagar otra?

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¿cómo puedo comprar otra casa si ya tengo una?

Puede solicitar una hipoteca cuando piense comprar una casa, un apartamento en una cooperativa o una casa de vacaciones. Una hipoteca también es una buena idea si piensa renovar una propiedad que ya posee o quiere trasladar un préstamo que tiene con otro banco a nosotros.

Necesitará un número de identidad personal sueco. A continuación, el banco comprueba las finanzas de su hogar y calcula cuánto dinero puede pedir prestado para mantener una economía en funcionamiento. Cuando te conceden un préstamo en el banco, también recibes una cuenta de la que se extraen los pagos del préstamo.

Piensa en cómo quieres vivir, en qué zona quieres vivir y qué es importante para ti y tu familia en una vivienda. Haga un cálculo aproximado y vea cuáles serán sus costes de vida. Así sabrá lo que se puede permitir.

Acuérdate de tener en cuenta gastos como la electricidad y el impuesto sobre bienes inmuebles y recuerda dejar un margen para las subidas de los tipos de interés. Considere qué parte del presupuesto familiar puede destinarse a la propiedad: la vida es mucho más que una propiedad.

¿cuánto tiempo después de comprar una casa puedo comprar otra?

Esto se hace constantemente en los Estados Unidos. Puedes poner tu casa actual en el mercado (anunciarla para la venta) y luego organizar un cierre prolongado mientras te organizas para comprar una nueva casa. También puedes hacer una oferta por una nueva casa e incluir una cláusula de contingencia por la que debes vender primero tu casa actual.

Normalmente, esto se haría vendiendo la primera propiedad al mismo tiempo que compras la segunda. Sin embargo, si no lo haces, tendrás que conseguir fondos de otra manera, lo que podría incluir la apertura de una nueva hipoteca sobre la primera propiedad (por supuesto, si lo haces, tendría que haber una buena razón para trasladar la hipoteca original; de lo contrario, también podrías dejarla donde está y abrir una nueva hipoteca sobre la segunda propiedad).

Yo simplemente haría un préstamo por un número diferente de años en tu nueva hipoteca. Por ejemplo, si acaba de pasar 10 años pagando su primera casa, entonces para su segunda, cierre la primera hipoteca al venderla, y luego abra una hipoteca de 20 o 25 años y la fecha de finalización del préstamo, así como el pago, deberían seguir siendo similares. Esto sería más factible si pagas por adelantado un poco para compensar todos los intereses anticipados que te tienes que comer.

Tengo una hipoteca y quiero comprar otra casa

Si no encuentras otra forma de saldar tus deudas hipotecarias, puedes pensar en vender tu vivienda. De este modo, obtendrá una suma de dinero que podrá utilizar para pagar su hipoteca. Si le queda suficiente, también podrá utilizarlo para pagar otras deudas.

Esto se debe a que seguirá siendo responsable de los pagos de la hipoteca, el seguro del edificio y otros gastos hasta que se venda la propiedad. Una vez vendida la propiedad, es probable que el prestamista reciba mucho menos por ella que usted. Los inmuebles cuyo propietario ha sido desahuciado (llamados embargos) o cuyas llaves han sido devueltas al prestamista suelen venderse por mucho menos. Esto podría significar que la venta no aportaría suficiente dinero para cubrir lo que debes y seguirías teniendo una deuda que pagar. Además, los prestamistas suelen vender en subastas, donde los precios de venta suelen ser más bajos.

Si ya está reclamando o cree que podría tener que reclamar prestaciones, debería asesorarse antes de vender su propiedad para pagar sus deudas hipotecarias. Puede pedir consejo a la Oficina de Atención al Ciudadano de su localidad. Para buscar los datos del CAC más cercano, incluidos los que pueden asesorar por correo electrónico, haga clic en CAC más cercano.