Se puede pagar un credito hipotecario antes de tiempo

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

pros y contras de las hipotecas

Según la National Association of REALTORS®, el 87% de los compradores de vivienda utilizaron una hipoteca para financiar su casa en 2020. Pero las hipotecas pueden ser desalentadoras, teniendo en cuenta que a menudo son compromisos a 30 años.

Puede que necesites pedir un préstamo para comprar tu casa, pero ¿quieres estar endeudado durante las próximas 3 décadas? La buena noticia es que, en muchos casos, puede cancelar su hipoteca antes de tiempo. Pero antes de decidirse a hacerlo, hay algunas cosas que debe saber sobre el procedimiento adecuado.

Sí, es posible cancelar la hipoteca antes de tiempo. De hecho, hacerlo puede ayudarte a ahorrar mucho dinero a largo plazo. Hacer pagos extra, aunque sea en pequeñas cantidades, puede ayudarle a ser dueño de su casa por completo antes. Los pagos adicionales, la refinanciación o el ajuste del calendario de pagos pueden ser métodos útiles para liquidar la hipoteca antes.

Pagar la hipoteca antes de tiempo puede proporcionarle una sensación de seguridad. En caso de que sus circunstancias financieras cambien en el futuro, no tendrá que preocuparse por la ejecución hipotecaria mientras se paguen los impuestos, porque ya será dueño absoluto de su casa. Además, dispondrá de un capital en su vivienda que podrá utilizar para obtener un préstamo para otras posibles necesidades, como la realización de mejoras o reparaciones.

qué es el depósito en garantía

Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar la hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.