Se puede pedir un credito hipotecario para comprar un terreno

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Esta calculadora de préstamos para la compra de terrenos calcula las cuotas mensuales y el interés total en función del precio de compra, el importe de la cuota inicial, el tipo de interés y el número de cuotas mensuales. ¿Vas a comprar una casa o un coche? Si es así, también ofrecemos calculadoras personalizadas para préstamos hipotecarios y préstamos para automóviles.

Comprar una parcela de terreno, ya sea como inversión a largo plazo o para construir una nueva casa, no es tan sencillo como podría pensarse. A menos que esté en condiciones de pagar en efectivo por adelantado, tendrá que pedir un préstamo para financiar la compra. Pero pedir un préstamo para comprar un terreno en bruto no es tan sencillo.

Los préstamos para la compra de terrenos son productos financieros únicos y se gestionan de forma diferente a las hipotecas y otros préstamos garantizados. Si nunca ha comprado un terreno antes, puede que el proceso sea un poco más difícil de lo que esperaba. Pero una breve introducción le ayudará a entender cómo funcionan los préstamos para la compra de terrenos y cuáles son sus opciones a la hora de buscar un prestamista.

Los bancos y otros prestamistas tienden a ver los préstamos para la compra de terrenos con recelo y los consideran más arriesgados que una hipoteca normal. La razón es sencilla. Es mucho menos probable que los prestatarios se desentiendan de un préstamo hipotecario, sobre todo si la propiedad se utiliza como residencia principal. Además, una casa en un terreno tiene mayor valor en el mercado abierto y constituye una forma más segura de garantía. En cambio, los terrenos no urbanizados no ofrecen el mismo grado de seguridad de inversión para el acreedor.

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¿Quiere comprar un terreno para construir la casa de sus sueños pero tiene dificultades para conseguir un préstamo debido a la naturaleza de su negocio o a que no tiene pruebas de ingresos adecuadas? ICICI HFC puede financiar para hacer sus sueños realidad. Usted puede tomar un préstamo de la parcela de nosotros de hasta ₹ 1 Crore y dar a su familia su casa de ensueño que se merecen.  Disfrute de los competitivos tipos de interés de los préstamos para terrenos durante su vigencia y entre en cualquiera de nuestras más de 135 sucursales de ICICI HFC para conocer a un amable experto local que le ayudará a obtener un préstamo en tan solo 72 horas.

Es sencillo obtener un préstamo para terrenos de ICICI HFC, ya que tenemos normas de elegibilidad sencillas y requerimos pocos documentos básicos.  Incluso si no tiene documentos formales que prueben sus ingresos, como el ITR, nuestros expertos locales están capacitados para evaluar sus ingresos de modo que puedan ayudarle a determinar la cantidad del préstamo para la compra de un terreno, que puede devolver cómodamente. Para aumentar su elegibilidad, puede incluso añadir un co-solicitante, que podría ser su cónyuge o miembro de la familia inmediata.

Nuestro préstamo para parcelas ayuda tanto a los asalariados, como a los empleados del gobierno y a los profesionales de las empresas, como a los autónomos, como los médicos, los abogados, los asesores jurídicos, los comerciantes y los propietarios de pequeñas empresas. Nos comprometemos a financiar su sueño de construir y poseer una vivienda propia.

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Si compras un terreno en lugar de una casa ya existente, porque quieres construir desde cero, probablemente necesitarás un préstamo para terreno. Y eso plantea más problemas que conseguir una hipoteca normal. Por un lado, no hay una casa que sirva de garantía para el préstamo sobre el terreno.

En primer lugar, es importante tener claro qué implica la posible compra. Por ello, es fundamental que los topógrafos marquen los límites y que todo esté por escrito para presentarlo al prestamista. Otro detalle importante es comprobar la zonificación y las restricciones de uso del suelo.

En el caso de las parcelas residenciales, tener acceso a los servicios públicos es un factor importante. Tener las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad y cable listas para su uso ahorra mucho tiempo, dinero y problemas. Del mismo modo, el acceso a la vía pública puede ser una cuestión clave, ya que el comprador tendrá que conseguir una servidumbre permanente para acceder a una vía pública si no se dispone de ella.

También es aconsejable consultar al departamento de planificación local para saber qué futuro le espera al barrio. Un nuevo parque al final de la calle puede aumentar el valor de la propiedad en los próximos años, mientras que una nueva autopista o planta de tratamiento de aguas residuales es menos probable que lo haga.

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Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA de la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.

Las hipotecas tradicionales son fáciles de encontrar, pero normalmente hay una trampa: sólo se puede pedir dinero prestado para comprar una casa que ya existe. Los préstamos para la construcción difieren porque financian todo lo necesario para construir una nueva casa, un garaje o una estructura comercial. También pueden servir para reformar o comprar un terreno (si no se posee ya la propiedad que se necesita).