Se puede pedir un segundo credito hipotecario

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Debe ser ya socio de la cooperativa de crédito, o establecer la afiliación, que requiere un depósito único de 5 dólares para abrir y mantener una cuenta de ahorro regular. Las ofertas y los tipos están sujetos a cambios en cualquier momento.

Dependiendo de la entidad crediticia, puede haber costes de cierre además de otras tasas requeridas para asegurar una segunda hipoteca. Éstos pueden incluir una tasa de tasación, una tasa de apertura, una tasa de informe crediticio, una búsqueda de títulos, tasas de preparación de la documentación, etc.

Si está pensando en pedir una segunda hipoteca sobre su casa, tendrá que cumplir los mismos requisitos que para su primera hipoteca, como satisfacer una determinada puntuación de crédito. Además, tendrá que estar al corriente de los pagos de su primera hipoteca y tener suficiente capital en su casa para cumplir los requisitos de relación préstamo-valor de su prestamista. Otras consideraciones son la tasación de la vivienda para verificar su valor, el importe mínimo del préstamo exigido por el prestamista, los costes de cierre, etc.

Para obtener una segunda hipoteca, un préstamo sobre el valor de la vivienda a tipo fijo, un HELOC u otro préstamo basado en el valor actual de la vivienda, es necesario realizar una tasación para asegurarse de que el valor de la vivienda es suficiente para cumplir los requisitos del prestamista.

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Hay muchas razones por las que puede necesitar acceso a una gran cantidad de dinero. Tal vez esté pensando en volver a estudiar o necesite consolidar algunos saldos elevados de tarjetas de crédito. O tal vez quieras hacer algunas reparaciones en tu casa.

En este artículo, trataremos lo que necesita saber sobre las segundas hipotecas y su funcionamiento. También expondremos algunas situaciones en las que podría tener sentido tener una segunda hipoteca. Rocket Mortgage® no origina segundas hipotecas.

En otras palabras, su prestamista tiene el derecho de tomar el control de su casa si usted no paga su préstamo. Cuando usted contrata una segunda hipoteca, se establece un gravamen sobre la parte de su vivienda que ha pagado.

A diferencia de otros tipos de préstamos, como los de automóviles o los estudiantiles, usted puede utilizar el dinero de su segunda hipoteca para casi cualquier cosa. Los prestamistas de segundas hipotecas también ofrecen tipos de interés mucho más bajos que los de las tarjetas de crédito. Esto las convierte en una opción atractiva para pagar las deudas de las tarjetas de crédito.

Antes de hablar más en profundidad sobre qué son las segundas hipotecas y para quiénes son, aprendamos un poco más sobre el valor líquido de la vivienda. El valor neto de la vivienda determina la cantidad de dinero que puedes obtener cuando pides una segunda hipoteca.

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Una segunda hipoteca silenciosa es una segunda hipoteca colocada sobre un activo (como una vivienda) para obtener fondos de pago inicial que no se revelan al prestamista original de la primera hipoteca. La segunda hipoteca se denomina “silenciosa” porque el prestatario no revela su existencia al prestamista hipotecario original.

El prestatario está obligado a informar de una segunda hipoteca de pago inicial a un prestamista, ya que la segunda hipoteca también está garantizada contra la garantía específica, que en el caso de una hipoteca de vivienda sería la propia casa. Los prestamistas suelen exigir dinero en efectivo para el pago inicial, que se incluye en las condiciones generales del primer préstamo hipotecario.

Si un prestatario obtuviera una segunda hipoteca contra la garantía, afectaría a los riesgos y al plazo del préstamo para el prestamista de la primera hipoteca. La segunda hipoteca aumentaría el riesgo ya que añade una forma adicional de deuda, incluyendo nuevos pagos de intereses. Además, el prestamista de la primera hipoteca pretende obtener todos los derechos de garantía sobre una pieza específica de la misma y una segunda hipoteca entraría en conflicto con los derechos de garantía de primer orden otorgados al prestamista de la hipoteca inicial.

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Por ejemplo, si su puntuación de crédito está justo en 640, puede conseguir la aprobación haciendo un pago inicial mayor. O bien, si tiene una relación deuda-ingresos elevada, puede compensarla con una excelente puntuación de crédito y 12 meses de reservas de efectivo.

La National Association of REALTORS® afirma que alrededor de una quinta parte de los compradores aprovechan el capital de su residencia principal para hacer el pago inicial de la segunda vivienda. Esto es posible mediante una refinanciación en efectivo o una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Si puede reunir los requisitos para su compra sin que la propiedad genere ingresos, cómprela como casa de vacaciones. Obtendrá un mejor tipo de interés hipotecario, y la calificación es más sencilla cuando los ingresos por alquiler están fuera de la mesa.

Las hipotecas para propiedades de inversión suelen requerir al menos un 20% de entrada, porque es muy difícil conseguir un seguro hipotecario para estas compras. Los tipos de interés de las hipotecas para propiedades de inversión pueden ser 50 puntos básicos (0,5%) o más altos que los de las residencias principales.