Se puede reclamar al banco los gastos de hipoteca

Se puede reclamar al banco los gastos de hipoteca

deducción de impuestos por puntos de la hipoteca

El objetivo de todo estadounidense debería ser pagar hasta el último céntimo de impuestos que debe, pero ni un céntimo más. Con eso en mente, una de las mejores cosas que puede hacer para asegurarse de que su factura de impuestos sea lo más baja posible es entender cómo funcionan las deducciones fiscales.

Con eso en mente, aquí hay una guía de deducciones fiscales en los Estados Unidos para 2020. Vamos a echar un vistazo a la deducción estándar, las deducciones detalladas y algunas deducciones que están disponibles para todos los estadounidenses.

El término deducción fiscal se refiere a cualquier gasto que puede ser utilizado para reducir su renta imponible. Por ejemplo, si su ingreso bruto es de 80.000 dólares y tiene 20.000 dólares en varias deducciones fiscales, puede utilizarlas para reducir su ingreso imponible a 60.000 dólares.

Una deducción fiscal y un crédito fiscal son dos cosas diferentes. Mientras que una deducción fiscal reduce su renta imponible, un crédito fiscal reduce la cantidad de impuestos que usted debe a Hacienda. En otras palabras, un crédito fiscal se aplica a su factura de impuestos después de que se haya calculado su impuesto federal sobre la renta.

Detallar las deducciones se refiere simplemente al proceso de calcular y sumar todos sus gastos deducibles. Por otro lado, la deducción estándar es una cantidad fija que los contribuyentes estadounidenses pueden elegir para restar de sus ingresos, independientemente del número de gastos deducibles en los que hayan incurrido a lo largo del año. Los contribuyentes pueden elegir el método que deseen utilizar.

formulario 1098

Cuando pagas un préstamo hipotecario, los pagos se componen casi por completo de intereses y no de capital durante los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.

Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.

Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10 % de los días que las alquila a inquilinos, lo que sea mayor.

El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año.  Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.

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Si utiliza la contabilidad tradicional, puede reclamar las cantidades de dinero que incluye en su volumen de negocios pero que nunca recibirá (“deudas incobrables”). Sin embargo, sólo puede anular estas deudas si está seguro de que no las recuperará de su cliente en el futuro.

Los créditos incobrables no pueden reclamarse si se utiliza la contabilidad de caja porque no se ha recibido el dinero de los deudores. Con el criterio de caja, sólo registra en su declaración los ingresos que realmente ha recibido.

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La herramienta está destinada a los contribuyentes que hayan sido ciudadanos estadounidenses o extranjeros residentes durante todo el ejercicio fiscal por el que se pregunta. Si está casado, el cónyuge también debe haber sido ciudadano estadounidense o extranjero residente durante todo el ejercicio fiscal. Para obtener información sobre los no residentes o los extranjeros con doble estatus, consulte Contribuyentes internacionales.

Las conclusiones se basan en la información proporcionada por usted en respuesta a las preguntas que ha contestado. Las respuestas no constituyen un asesoramiento escrito en respuesta a una solicitud específica por escrito del contribuyente en el sentido de la sección 6404(f) del Código de Impuestos Internos.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.