Se puede refinanciar un credito hipotecario

May 4, 2022 creditos por Ernesto Villalba Gutiérrez

Tipos de refinanciación hipotecaria

Muchos propietarios de viviendas pueden refinanciar un préstamo con un tipo de interés más bajo sin necesidad de esperar. Y otros necesitan esperar tan sólo seis meses. Así que es muy probable que pueda refinanciar con los bajos tipos de interés actuales.

Si tiene una hipoteca convencional, normalmente puede refinanciar a un tipo de interés más bajo tan pronto como quiera. Sin embargo, tendrá que esperar seis meses si desea una devolución de dinero o un refinanciamiento Streamline.

Tenga en cuenta que muchos prestamistas tienen un “período de temporada” de seis meses antes de que un prestatario actual pueda refinanciar con la misma compañía. Así que es probable que tenga que esperar si quiere refinanciar con el prestamista que ya está utilizando.

Por lo tanto, antes de poder recurrir a una refinanciación en efectivo, debe asegurarse de haber acumulado suficiente capital inmobiliario para que merezca la pena. Si ha realizado un gran pago inicial, es posible que ya disponga de suficiente capital inmobiliario para cumplir los requisitos.

Con un préstamo del gobierno, tiene la ventaja de poder utilizar una Refinanciación Streamline. La refinanciación Streamline -como el programa FHA Streamline Refinance o VA IRRRL- reduce el tiempo y el papeleo asociado a una refinanciación para que pueda obtener un tipo de interés más bajo con mayor rapidez.

Refinanciación en efectivo

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¿se necesita un pago inicial para refinanciar una casa?

Dado que la refinanciación puede costar entre el 3% y el 6% del capital de un préstamo y que, al igual que en el caso de la hipoteca original, requiere una tasación, una búsqueda de títulos y tasas de solicitud, es importante que el propietario de una vivienda determine si la refinanciación es una decisión financiera inteligente.

Una de las mejores razones para refinanciar es reducir el tipo de interés del préstamo existente. Históricamente, la regla general es que la refinanciación es una buena idea si se puede reducir el tipo de interés en al menos un 2%. Sin embargo, muchos prestamistas dicen que un ahorro del 1% es suficiente incentivo para refinanciar. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar algunos de los costes.

Que tipo de credito hipotecario es el mas conveniente

Reducir el tipo de interés no sólo le ayuda a ahorrar dinero, sino que también aumenta el ritmo de acumulación de capital en la vivienda y puede disminuir el tamaño de su pago mensual. Por ejemplo, una hipoteca de tipo fijo a 30 años con un tipo de interés del 5,5% sobre una vivienda de 100.000 dólares tiene un pago de capital e intereses de 568. Ese mismo préstamo al 4,1% reduce su pago a 477 dólares.

Aunque los préstamos ARM suelen empezar ofreciendo tipos más bajos que las hipotecas de tipo fijo, los ajustes periódicos pueden dar lugar a aumentos de los tipos superiores a los disponibles en una hipoteca de tipo fijo. Cuando esto ocurre, la conversión a una hipoteca de tipo fijo da como resultado un tipo de interés más bajo y elimina la preocupación por futuras subidas de los tipos de interés.

Calculadora de refinanciación de hipotecas

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