Se puede vender una casa con credito hipotecario

se puede vender una casa con hipoteca

2020 y 2021 han sido años de cambios. La pandemia mundial de coronavirus cerró oficinas y parques empresariales, inició la revolución del trabajo en casa y ha hecho que la gente compre y venda casas a un ritmo vertiginoso.

Como miles de trabajadores ya no están atados a su oficina local ni a sus desplazamientos, la gente está cruzando en masa las fronteras estatales y buscando la casa que siempre ha deseado. Si está listo para mudarse a su destino ideal, ¿cómo puede gestionar su hipoteca actual? ¿Puede vender su casa antes de pagarla?

No importa cuánto quede de hipoteca, se puede vender una casa antes de que esté pagada, pero no siempre es la mejor idea. Conozcamos más sobre la venta de su casa antes de liquidar la hipoteca, incluyendo cuándo es una buena o mala idea, las preguntas que normalmente nos hacen y cómo conseguir el mayor patrimonio a su nombre.

Sí, puedes vender tu casa antes de pagar la hipoteca. Las hipotecas oscilan entre los 10 y los 30 años, por lo que la mayoría de las casas que se venden en Estados Unidos no están totalmente pagadas. “La mayoría de mis vendedores tienen una hipoteca”, dice la agente de Knoxville, TN, Rebecca Carter. No te preocupes si sólo has pagado la mitad de la hipoteca o menos, aún puedes acceder a una gran casa nueva.

qué pasa con tu hipoteca cuando vendes tu casa y compras otra

Eres propietario de una casa pero quieres venderla y comprar una nueva. ¿Quizá quiere más espacio para vivir, un patio para que jueguen los niños o un barrio más tranquilo? Si es usted como muchos propietarios, prefiere que la venta y la compra se produzcan al mismo tiempo. Aunque este planteamiento no siempre es factible, hay estrategias que pueden ayudarle.

Si tiene más flexibilidad de tiempo, también puede tener otras dos opciones: vender su casa actual antes de comprar la siguiente, o comprar su próxima casa antes de vender la actual. Sea cual sea el enfoque que adopte, su decisión dependerá de una serie de factores, como su disposición al riesgo, su situación financiera actual y factores externos como el mercado inmobiliario.

qué pasa si vendes tu casa y aún debes dinero

Mudarse siempre es estresante, ya sea que quieras vender tu casa y comprar una nueva debido a un traslado de trabajo, que necesites mudarte a un mejor distrito escolar o que tu casa actual no sea lo suficientemente grande para tu creciente familia.

La compra de una casa es comúnmente conocida como uno de los eventos de la vida más estresantes por los que se puede pasar, pero se duplica cuando se intenta vender la casa actual al mismo tiempo. Es como jugar a la gallina de las hipotecas.

Hay varias escuelas de pensamiento a la hora de decidir si comprar o vender una casa primero, y cada persona tendrá sus propias consideraciones. Algunos dicen que hay que vender primero para no tener que pagar dos hipotecas al mismo tiempo. Otros dicen que hay que esperar a vender más tarde para no estar entre dos casas.

La ventaja más obvia de comprar una casa antes de vender la actual es que sabes que tendrás un lugar al que ir cuando vendas tu casa. No hay nada más frustrante que tener que encontrar un alquiler a corto plazo, especialmente si tienes mascotas, niños o muebles pesados como un piano. Muchos lugares no permiten el alquiler por meses si eres un nuevo inquilino, lo que significa que puedes tener que pagar varios meses de alquiler aunque sólo necesites un mes.

¿debo informar a mi compañía hipotecaria si vendo mi casa?

Resulta que el 63% de los propietarios de viviendas aún están en proceso de pagar sus hipotecas. Si estás pensando en vender pero estás atrapado en otros 17 años de pagos de hipoteca, esto es lo que necesitas saber.

Cuando vendas, lo ideal es que tengas suficiente capital para pagar el saldo de tu préstamo, cubrir los gastos de cierre y obtener un beneficio. En el momento del cierre, los fondos del comprador pagan primero el saldo restante de su préstamo y los gastos de cierre, y luego le pagan a usted el resto. Si va a vender su casa relativamente pronto después de la compra, compruebe con su prestamista si se aplica una penalización por pago anticipado a su préstamo.

Obtener el importe de la amortización es la mejor manera de obtener una estimación precisa de cuánto debe todavía en su hipoteca. Puede obtener el importe de liquidación poniéndose en contacto con su prestamista por teléfono o por Internet. Tenga en cuenta que el importe de la amortización es diferente del saldo restante del préstamo que aparece en el extracto mensual de la hipoteca. El importe de amortización incluye los intereses acumulados en la fecha de cierre, por lo que es una cifra más precisa. Cuando obtenga el presupuesto de amortización, la entidad crediticia le informará de la duración del mismo, que suele ser de entre 10 y 30 días.