Si mi ex no paga su parte de hipoteca

Si mi ex no paga su parte de hipoteca

¿Tiene mi ex que pagar la mitad de la hipoteca y la manutención de los hijos?

Si tiene una hipoteca conjunta con su pareja, ambos son propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno de ustedes tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se estén separando. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de los pagos de la hipoteca si uno de ustedes decide mudarse.

Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.

Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, así que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.

El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:

Abandonar una hipoteca conjunta

Si ya estás recibiendo el subsidio de vivienda, o el elemento de coste de la vivienda del crédito universal, es posible que puedas recibir una “ayuda discrecional a la vivienda”. Se trata de pagos adicionales para ayudar a sufragar gastos de vivienda imprevistos.

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Si está recibiendo el Crédito Universal, también tendrá que informar de un cambio de circunstancias: vivir por su cuenta podría afectar a sus pagos regulares.  Informa a tu ayuntamiento del cambio si estás recibiendo la prestación de vivienda.

Si no cumples ninguna de estas condiciones o te preocupa que tu ex pareja vuelva a vivir en tu casa, puedes pedir al tribunal que decida quién debe quedarse. Esto se llama “orden de ocupación”. Su solicitud es gratuita.

Si pide una protección urgente, tendrá una primera vista judicial sin su ex pareja. En esta audiencia, el tribunal podría tomar una decisión temporal llamada “orden de ocupación provisional”. Después tendrás que volver a la vista final y tu ex pareja tendrá que estar presente.

Si está en peligro y necesita obtener la protección de inmediato, pida al tribunal que “oiga su solicitud sin notificar al demandado”. Se trata de una casilla marcada en el apartado 3 del formulario y a veces se denomina “orden de urgencia”.

Hipoteca conjunta pagada por una sola persona

Si se va a separar de su pareja y son propietarios de su casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y qué opciones tiene si no está casado o no es pareja de hecho.

¿Está en las primeras fases de la separación y quiere información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en la casa?  Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante la separación si se trata de una pareja de hecho.

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Como pareja que vive junta pero no está casada ni es pareja de hecho, no tienen ninguna obligación de mantenerse económicamente después de la ruptura. Pero como padres, se espera que paguéis los gastos de vuestros hijos.

Esto no significa que la persona que se quede en la casa sea la propietaria o tenga una parte de ella, sino que puede tener derecho a vivir en ella durante un determinado número de años. Por lo general, hasta que el hijo menor alcance una determinada edad.

¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un “interés beneficioso”. Esto podría significar que usted podrá reclamar una parte financiera de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.

La hipoteca conjunta se divide y se quita el nombre de la hipoteca

Estas preguntas y respuestas sobre el hogar conyugal y el divorcio pueden ayudar con las diversas cuestiones que deben considerarse al dividir uno de los mayores activos del patrimonio conyugal. Encontrará información sobre cómo determinar quién se queda con la casa, la importancia y las implicaciones de una escritura de renuncia, cómo se puede dividir el patrimonio neto y las cuestiones hipotecarias que debe tener en cuenta.  Páginas relacionadas:

La pregunta de Linda: Firmamos un acuerdo prenupcial antes de casarnos y ahora estamos hablando de divorcio. Yo quiero que se vaya de mi casa y él dice que tiene derecho a quedarse en la casa hasta que nos divorciemos. ¿Es cierto que puede quedarse aquí?

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Respuesta de Brette: Si la casa es de su propiedad antes del matrimonio y está sólo a su nombre, está en su derecho de pedirle que se vaya. Si la vivienda es de propiedad conjunta, entonces no puedes obligarle a irse ya que él también es propietario. Si quiere que se vaya y no lo hace, tiene que ir al juzgado para conseguir la residencia temporal exclusiva de la vivienda mientras se tramita el divorcio. Una vez que presente la demanda de divorcio, su abogado puede presentar una moción de ocupación exclusiva de la vivienda, obligándole a marcharse. Mucha suerte con esto.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.