Si no puedo pagar la hipoteca puedo entregar la casa

Si no puedo pagar la hipoteca puedo entregar la casa

Cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

Si no encuentra otra forma de saldar sus deudas hipotecarias, puede pensar en vender su propiedad. De este modo, obtendrá una suma de dinero que podrá utilizar para pagar la hipoteca. Si le queda suficiente, también podrá utilizarlo para pagar otras deudas.

Esto se debe a que seguirá siendo responsable de los pagos de la hipoteca, el seguro del edificio y otros gastos hasta que se venda la propiedad. Una vez vendida la propiedad, es probable que el prestamista reciba mucho menos por ella que usted. Los inmuebles cuyo propietario ha sido desahuciado (llamados embargos) o cuyas llaves han sido devueltas al prestamista suelen venderse por mucho menos. Esto podría significar que la venta no aportaría suficiente dinero para cubrir lo que debes y seguirías teniendo una deuda que pagar. Además, los prestamistas suelen vender en subastas, donde los precios de venta suelen ser más bajos.

Si ya está reclamando o cree que podría tener que reclamar prestaciones, debería asesorarse antes de vender su propiedad para pagar sus deudas hipotecarias. Puede pedir consejo a la Oficina de Atención al Ciudadano de su localidad. Para buscar los datos del CAC más cercano, incluidos los que pueden asesorar por correo electrónico, haga clic en CAC más cercano.

  Escritura de credito hipotecario

Ya no puedo pagar mi casa

La indulgencia hipotecaria por el coronavirus ha ayudado a millones de propietarios estadounidenses que se enfrentan a dificultades por la pérdida de ingresos relacionada con la pandemia a permanecer en sus casas. El gobierno federal acaba de ampliar la ayuda de indulgencia, permitiendo a los propietarios de viviendas suspender temporalmente los pagos de la hipoteca durante un máximo de 15 meses, frente a los 12 meses iniciales. Pero para algunos propietarios, esta ayuda puede no ser suficiente. Simplemente necesitan salir de su hipoteca.

Si sientes la necesidad de escapar de tu hipoteca porque no puedes pagar, no estás solo. En noviembre de 2020, el 3,9% de las hipotecas eran gravemente morosas, lo que significa que tenían al menos 90 días de retraso, según la empresa de datos inmobiliarios CoreLogic. Esa tasa de morosidad fue tres veces mayor que la del mismo mes de 2019, pero se redujo considerablemente desde el máximo pandémico del 4,2% en abril de 2020.

Aunque la pérdida de empleo es la principal razón por la que los propietarios buscan una vía de escape para su hipoteca, no es la única. El divorcio, las facturas médicas, la jubilación, la reubicación relacionada con el trabajo o demasiadas tarjetas de crédito u otras deudas también pueden ser factores por los que los propietarios de viviendas pueden querer salir.

No he pagado mi hipoteca en 7 años

Si has tenido problemas para cumplir con los pagos de tu hipoteca, es posible que hayas empezado a acumular una deuda. Es posible que hayas dejado de pagar una o varias mensualidades o que estés pagando cada mes menos dinero del que debes.

  Evaluacion para credito hipotecario

Para saber si le sobra dinero y cuánto, tendrá que calcular cuánto dinero entra en su casa cada mes y cuánto necesita pagar en facturas y otros gastos. Esto se llama elaborar un presupuesto.

Una vez calculado el presupuesto doméstico, incluidos los ingresos adicionales que pueda obtener, podrá ver cuánto dinero le queda para pagar la deuda hipotecaria. Tendrás que escribir a tu prestamista y explicarle lo que te propones hacer.

Si te has retrasado en los pagos de la hipoteca, tendrás que revisar bien tu presupuesto familiar. Esto le dirá si le queda algún dinero que pueda utilizar para pagar su deuda.

Tendrá que hacer una lista de todo el dinero que entra y el que sale de su hogar. Esto debe incluir cualquier otra deuda que tengas. Asegúrate de que las cantidades que pones son realistas.

¿qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca por culpa de la coronación?

Si tiene problemas para hacer los pagos de su hipoteca, o ya está en mora, hay cosas que debe saber y formas de resolver los problemas con su prestamista o administrador. A muchas personas les da vergüenza hablar con su administrador sobre los problemas de pago, o tienen la esperanza de que su situación financiera mejore para poder ponerse al día con los pagos. Pero póngase en contacto con su prestamista o administrador hipotecario de inmediato para ver si puede elaborar un plan.

Tras el cierre del préstamo para la compra de la vivienda, usted realiza pagos mensuales al administrador del préstamo. El prestamista es la empresa a la que le prestas el dinero y el administrador es la empresa que se encarga de la gestión diaria de tu cuenta.  A veces, el prestamista es también el administrador. Pero a menudo, el prestamista se encarga de que otra empresa actúe como administrador.

  Traspasar credito hipotecario a otro banco

Si te encuentras con problemas financieros que te dificultan el pago de la hipoteca, habla inmediatamente con tu prestamista o administrador para ver qué opciones tienes. Porque si no paga su hipoteca a tiempo, o si paga menos de lo que debe, las consecuencias pueden acumularse rápidamente. Por ejemplo, el prestamista o el administrador pueden añadir cargos por retraso e intereses adicionales a la cantidad que ya debe, lo que hace más difícil salir de la deuda. E incluso un solo pago atrasado puede afectar negativamente a su puntuación de crédito. Su puntuación influye en si puede obtener un nuevo préstamo o refinanciar el que ya tiene, y en el tipo de interés que le aplicarán.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.