Simulador credito banco hipotecario

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Calculadora de interés compuesto

La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que realiza la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.

En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general”.

En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.

Calculadora de tipos de interés

En la sección “Pago inicial”, introduce el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de patrimonio neto que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el patrimonio neto es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

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Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para saber cuánto puedes pagar por una casa. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

La mayor parte del pago de la hipoteca es el capital y los intereses. El principal es la cantidad que has tomado prestada, mientras que los intereses son la suma que pagas al prestamista por el préstamo. El prestamista también puede cobrar una cantidad extra cada mes para depositarla en la cuenta de depósito en garantía, dinero que el prestamista (o el administrador) suele pagar directamente al recaudador local de impuestos sobre la propiedad y a su compañía de seguros.

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Un préstamo es un contrato entre un prestatario y un prestamista en el que el prestatario recibe una cantidad de dinero (capital) que está obligado a devolver en el futuro. La mayoría de los préstamos pueden clasificarse en una de estas tres categorías:

Muchos préstamos al consumo entran en esta categoría de préstamos que tienen pagos regulares que se amortizan uniformemente a lo largo de su vida. Los pagos regulares se realizan sobre el capital y los intereses hasta que el préstamo llega a su vencimiento (se paga por completo). Algunos de los préstamos amortizados más conocidos son las hipotecas, los préstamos para automóviles, los préstamos para estudiantes y los préstamos personales. La palabra “préstamo” probablemente se refiera a este tipo en la conversación diaria, no al tipo del segundo o tercer cálculo. A continuación encontrará enlaces a calculadoras relacionadas con los préstamos que entran en esta categoría, que pueden proporcionar más información o permitir cálculos específicos relacionados con cada tipo de préstamo. En lugar de utilizar esta calculadora de préstamos, puede ser más útil utilizar cualquiera de las siguientes para cada necesidad específica:

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Muchos préstamos comerciales o a corto plazo están en esta categoría. A diferencia del primer cálculo, que se amortiza con pagos repartidos uniformemente a lo largo de su vida, estos préstamos tienen una única y gran suma a pagar al vencimiento. Algunos préstamos, como los préstamos globales, también pueden tener pagos rutinarios más pequeños durante su vida, pero este cálculo sólo funciona para los préstamos con un único pago de todo el capital y los intereses que vence al vencimiento.

Calculadora de préstamos

Es una herramienta que te ayuda a entender mejor tus opciones de financiación de la vivienda, tanto si vas a comprar una nueva casa como a refinanciar la actual. Una calculadora de hipotecas hará los números por ti, incluidos los intereses, las tasas, el impuesto sobre la propiedad y el seguro hipotecario. Los resultados le mostrarán el pago mensual aproximado y le ayudarán a decidir si puede permitirse esa casa que tanto le gusta.

La aprobación del préstamo está sujeta a la aprobación del crédito y a las directrices del programa. No todos los programas de préstamo están disponibles en todos los estados para todos los importes de préstamo. Los tipos de interés y las condiciones del programa están sujetos a cambios sin previo aviso. Los productos hipotecarios, de capitalización de la vivienda y de crédito se ofrecen a través de U.S. Bank National Association. Los productos de depósito se ofrecen a través de U.S. Bank National Association. Miembro de la FDIC. Prestamista para la igualdad de vivienda

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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