Simulador cuota credito hipotecario

Simulador cuota credito hipotecario

Calculadora de hipotecas

Una hipoteca suele ser un compromiso financiero muy grande y de larga duración. Antes de solicitarla, es conveniente que analices detenidamente tus ingresos (sobre todo de cara al futuro) y que calcules cuánto dinero te queda una vez que te has hecho cargo de tus gastos habituales. El pago de la hipoteca no debería suponer más de un tercio de tu renta disponible.

Según lo que necesites, nuestras calculadoras te permiten simular los pagos que tendrías que hacer en función de la duración de la hipoteca, o la cantidad que podrías pedir prestada según lo que creas que puedes pagar.

El pago de una hipoteca consta de dos partes: el principal, es decir, la cantidad que te han prestado y los intereses, es decir, los intereses que debes por el préstamo. Puedes devolver un préstamo de varias maneras En Italia, el esquema de amortización más común es el método francés: el importe de la cuota fija consiste en una cantidad creciente de capital y una cantidad decreciente de intereses.

Dado el mismo importe del préstamo y el mismo tipo de interés, cuanto más corto sea el plazo, mayores serán los pagos, pero menor será el importe de los intereses; cuanto más dure el préstamo, mayor será el importe de los intereses debidos, pero menores serán los pagos.

Calculadora de pagos de préstamos

Un préstamo es un contrato entre un prestatario y un prestamista en el que el prestatario recibe una cantidad de dinero (capital) que está obligado a devolver en el futuro. La mayoría de los préstamos pueden clasificarse en una de estas tres categorías:

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Muchos préstamos comerciales o a corto plazo están en esta categoría. A diferencia del primer cálculo, que se amortiza con pagos repartidos uniformemente a lo largo de su vida, estos préstamos tienen una única y gran suma a pagar al vencimiento. Algunos préstamos, como los préstamos globales, también pueden tener pagos rutinarios más pequeños durante su vida, pero este cálculo sólo funciona para los préstamos con un único pago de todo el capital y los intereses al vencimiento.

Este tipo de préstamo rara vez se realiza, salvo en forma de bonos. Técnicamente, los bonos funcionan de forma diferente a los préstamos más convencionales, ya que los prestatarios realizan un pago predeterminado al vencimiento. El valor nominal de un bono es la cantidad que paga el emisor (prestatario) cuando el bono vence, suponiendo que el prestatario no incumpla. El valor nominal denota la cantidad recibida al vencimiento.

Calculadora de amortización de hipotecas

En la sección “Pago inicial”, introduce el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para ver la cantidad de casa que puedes pagar. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

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La mayor parte del pago de la hipoteca es el capital y los intereses. El principal es la cantidad que has tomado prestada, mientras que los intereses son la suma que pagas al prestamista por el préstamo. El prestamista también puede cobrar una cantidad extra cada mes para depositarla en la cuenta de depósito en garantía, dinero que el prestamista (o el administrador) suele pagar directamente al recaudador local de impuestos sobre la propiedad y a su compañía de seguros.

Calculadora de hipotecas de google

Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarte a estimar el pago mensual de tu hipoteca. Esta calculadora estima cuánto pagarás por el capital y los intereses. También puedes optar por incluir los impuestos y el seguro en esta estimación de pagos.

Empieza por indicar el precio de la vivienda, el importe del pago inicial, el plazo del préstamo, el tipo de interés y la ubicación. Si quieres que la estimación del pago incluya los impuestos y el seguro, puedes introducir esa información tú mismo o nosotros estimaremos los costes en función del estado en el que se encuentre la vivienda. A continuación, haz clic en “Calcular” para ver cómo será tu pago mensual en función de las cifras que hayas facilitado.

Si añades diferentes datos a la calculadora de hipotecas, verás cómo cambia tu cuota mensual. No dudes en probar diferentes cantidades de pago inicial, plazos de préstamo, tipos de interés, etc., para ver tus opciones.

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Un pago inicial del 20% o más te permitirá obtener los mejores tipos de interés y el mayor número de opciones de préstamo. Pero no es necesario dar un 20% de entrada para comprar una casa. Hay una variedad de opciones de pago inicial bajo disponibles para los compradores de viviendas. Puede comprar una casa con tan sólo un 3% de entrada, aunque hay algunos programas de préstamos (como los préstamos VA y los del USDA) que no requieren dinero de entrada.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.