Simulador de credito hipotecario biess

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Calculadora de intereses hipotecarios

Por ejemplo, si eliges un plazo de préstamo más corto, tus pagos serán más altos, pero pagarás menos intereses durante la vida del préstamo. Y, por supuesto, si tienes un tipo de interés más alto, tu pago mensual será más elevado y también lo será el interés total.

Dependiendo de factores como la puntuación de crédito, el historial de empleo y la relación entre la deuda y los ingresos, el prestamista puede ofrecerle una hipoteca con tipo de interés preferente, una hipoteca de alto riesgo o algo intermedio, llamado hipoteca “Alt-A”. A continuación te explicamos cada una de ellas:

Los candidatos a las hipotecas preferentes también tienen que hacer un pago inicial considerable -normalmente del 10% al 20%-, ya que la idea es que si tienes algo en juego es menos probable que no pagues. Dado que los prestatarios con mejores puntuaciones de crédito y coeficientes de endeudamiento tienden a ser de menor riesgo, se les ofrecen los tipos de interés más bajos, lo que puede ahorrar decenas de miles de dólares durante la vida del préstamo.

Las hipotecas preferentes cumplen las normas de calidad establecidas por Fannie Mae (la Asociación Federal de Hipotecas Nacionales) y Freddie Mac (la Corporación Federal de Préstamos para Viviendas). Estas son las dos empresas patrocinadas por el gobierno que proporcionan un mercado secundario de hipotecas de viviendas mediante la compra de préstamos a los prestamistas originarios.

Calculadora de hipotecas gratuita

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La calculadora hipotecaria de Ascent te ayuda a entender cuánto costará un préstamo hipotecario. También facilita la comparación de las opciones de préstamo. Para utilizar la calculadora, introduzca las siguientes cifras:También puede introducir el coste del seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios (HOA), si los conoce. Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarle a tomar decisiones informadas sobre su préstamo, por ejemplo:Si obtiene presupuestos de diferentes prestamistas hipotecarios o de refinanciación, también puede utilizar la calculadora para ver cuánto cuesta cada préstamo.

Calculadora de préstamos hipotecarios

Esta calculadora de pagos hipotecarios te ayudará a conocer el coste de la propiedad de una vivienda con los tipos hipotecarios actuales, teniendo en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro de la vivienda y, en su caso, las cuotas de la asociación de propietarios.

También puedes hacer un seguimiento de tu puntuación de crédito utilizando aplicaciones gratuitas, pero recuerda que las puntuaciones de las aplicaciones gratuitas suelen ser estimaciones. A menudo son más altas que su FICO real. Sólo un prestamista puede decirte con seguridad si eres elegible para una hipoteca.

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La compra de una vivienda implica algo más que el pago inicial. Los costes totales de la hipoteca incluyen la devolución del préstamo hipotecario con el capital y los intereses, además del pago de las cuotas mensuales, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.

El precio de la vivienda es la cantidad de dinero necesaria para comprarla. El precio de la vivienda puede ser diferente del precio de venta una vez que usted y el vendedor hayan terminado las negociaciones y hayan fijado el precio final en un contrato de compraventa.

A veces conocido como “plazo del préstamo”, la duración del préstamo es el número de años que transcurren hasta que el préstamo hipotecario se paga en su totalidad. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de 30 años. Desde 2010, las hipotecas de tipo fijo a 20 y 15 años son cada vez más comunes.

Calculadora de hipotecas sencilla

Nuestras estimaciones de pagos mensuales se desglosan en función del capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Si quieres llevar tu cálculo un paso más allá, muestra opciones avanzadas como el rango de puntuación de crédito, el código postal y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) para obtener una estimación de pagos más precisa. Esto te permitirá entrar en el proceso de compra de una vivienda con una imagen más precisa de cómo calcular los pagos de la hipoteca y comprar con confianza. Después de realizar algunas estimaciones, sigue leyendo para obtener más información y consejos sobre la compra de una vivienda.

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En la sección “Pago inicial”, escribe el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para ver la cantidad de casa que puedes pagar. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.