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El tipo de interés básico establecido puede disminuir o aumentar con el tiempo. Estos cambios afectan al tipo de interés contractual. Por ejemplo, si el nuevo tipo de interés básico ha aumentado en comparación con el tipo de interés básico anterior que estaba en vigor el día en que se celebró el contrato, los pagos de intereses también aumentarán.

(2) La comisión se aplica a los certificados emitidos en una oficina bancaria. Un certificado emitido automáticamente en el Banco de Internet es gratuito para el cliente (para adjuntarlo electrónicamente a la declaración de la renta).

El tipo de interés de un préstamo hipotecario está vinculado al Euribor.  El Euribor es un tipo de oferta interbancaria europea. Se puede elegir un tipo Euribor a 3, 6 o 12 meses. Al tipo Euribor se le añade un margen de interés basado en el cliente.

Si lo desea, puede fijar el interés de su préstamo hipotecario también para un periodo más largo. Un préstamo hipotecario con tipo de interés fijo proporciona la seguridad de que las cuotas del préstamo no varían a lo largo del periodo. Puede obtener más información sobre la fijación del interés a través de su asesor privado.

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A diferencia de otros tipos de hipotecas, el tipo LIBOR es variable y depende del mercado financiero. Por tanto, esta forma de crédito ofrece la posibilidad de beneficiarse de la bajada de los tipos de interés incluso durante el plazo. Sin embargo, también existe el riesgo de tener que aceptar costes más elevados en la financiación del crédito. El tipo de interés LIBOR para Suiza y otras monedas se publica diariamente en Londres. La abreviatura LIBOR significa London Interbank Offered Rate.

Originalmente, el tipo de interés LIBOR era un tipo que sólo era relevante para las operaciones de pago entre instituciones financieras. Desde hace unos años, también se utiliza para la banca minorista, y hasta ahora la hipoteca LIBOR ha tenido un desarrollo que la ha convertido en la variante de financiación más favorable. La cuota de mercado de las hipotecas LIBOR en la financiación de bienes inmuebles es del 10 al 15 por ciento en Suiza.

Además del tipo LIBOR diario, el tipo de interés de las hipotecas Libor privadas depende de un margen específico del banco. Éste se determina en función de la situación financiera del cliente y se añade al tipo LIBOR. El margen permanece invariable durante toda la duración de la hipoteca. Suele ser de 2 a 6 años. Esta es una diferencia decisiva con respecto a las hipotecas variables, ya que éstas no suelen estar vinculadas a un vencimiento fijo, sino a períodos de preaviso fijos.

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Es preferible que rellene su solicitud mientras está conectado, ya que muchos campos se rellenan previamente. La solicitud nos permite encontrar la solución más adecuada para usted y hacerle una oferta de préstamo personal.

Según la información recibida de las autoridades internacionales de supervisión financiera, en el marco de la reforma de los tipos de referencia, el tipo LIBOR aplicado anteriormente debe ser sustituido en todos los acuerdos en los que se hace referencia a él. En consecuencia, el tipo de interés interbancario de Londres (LIBOR) que se aplicaba a los préstamos hipotecarios debe ser sustituido por un tipo diferente.

Los clientes cuyos contratos se vean afectados por el cambio serán contactados personalmente por el banco en un futuro próximo. Debido a que Letonia es un Estado miembro de la zona euro, el LIBOR será sustituido por el EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate), que es el índice de interés de referencia para los préstamos en el mercado interbancario de los Estados miembros de la Unión Europea. El nuevo tipo de interés no tendrá ningún impacto negativo en los pagos mensuales de los clientes.

Debido a que Letonia forma parte de la zona euro, el LIBOR será sustituido por el EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate), que es el índice de tipos de interés de préstamo para el mercado de los estados miembros de la Unión Europea. El EURIBOR a 3, 6 o 12 meses se aplicará a su contrato de préstamo basándose en el periodo de tipo base de su anterior tipo con el LIBOR.