Simulador gastos cambio de hipoteca a otro banco

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Calculadora de hipotecas en Alemania

Si vas a comprar una vivienda, el importe de la hipoteca suele ser el precio de compra menos el pago inicial. Si vas a renovar una hipoteca ya existente, es el capital que debes después del último plazo de la hipoteca.

El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de la hipoteca, incluidos los intereses. El periodo de amortización puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada por impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, el periodo de amortización suele ser de 25 años.

Un pago anticipado le permite pagar una parte o la totalidad de la hipoteca antes de que finalice el plazo. La mayoría de las hipotecas cerradas le permiten realizar pagos anticipados anuales de entre el 10% y el 20% sin que se le aplique un cargo por pago anticipado. La mayoría de las hipotecas abiertas se pueden amortizar sin gastos por pago anticipado. Compruebe los detalles en el documento de su hipoteca.

En caso de incapacidad, enfermedad grave, pérdida de empleo o fallecimiento, el seguro de acreedores puede ayudarle a saldar su deuda o a reducir su saldo, o a cubrir algunos pagos. El seguro de acreedores es opcional en las hipotecas.

El seguro de impago de hipoteca protege a su prestamista si no puede pagar su préstamo hipotecario. Necesitas este seguro si tienes una hipoteca de alta proporción, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.

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Calculadora de préstamos personales

Si se va a mudar de casa, se enfrenta a la cuestión de si debe llevarse su hipoteca actual u obtener una nueva, pero la elección no siempre puede ser suya.  Esta guía explica el proceso de portar una hipoteca, si es probable que pueda hacerlo y si es la opción adecuada para usted.

La portabilidad es una característica muy flexible, pero no hay garantías de que su prestamista le permita hacerlo, y además podría acabar pidiendo un préstamo a un tipo poco competitivo. A continuación te explicamos por qué la portabilidad podría no funcionar o ser la mejor opción para ti:

Si no puede permitirse estas tasas de portación, la realidad es que se enfrenta a quedarse atrapado en su vivienda actual. Consulte nuestra guía Cuánto costará la rehipoteca para obtener más información sobre las comisiones a las que probablemente se enfrentará si quiere deshacerse de su hipoteca, pero en resumen serán:

Suelen ser entre el 1 y el 5% de la deuda pendiente, dependiendo del tiempo que le quede a su acuerdo de introducción. En una deuda pendiente de 200.000 libras, por ejemplo, el cargo por amortización anticipada oscilará entre 2.000 y 10.000 libras.

Calculadora de hipotecas

El impuesto del timbre, a veces llamado impuesto de transferencia de tierras, es un impuesto que se cobra por la compra de propiedades en cada estado y territorio australiano. Los costes pueden variar de un estado a otro. Nuestra calculadora del impuesto del timbre le ayuda a estimar los costes del impuesto del timbre en cada estado y territorio.

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Esto podría incluir: alimentos y comestibles, medicina y salud, vivienda, servicios públicos y gastos de propiedad, alquiler, educación y cuidado de niños, seguros, comunicaciones y medios de comunicación, transporte, recreación y entretenimiento, ropa y cuidado personal, otros.

Capacidad de endeudamiento: El importe del préstamo se ha calculado a partir de la información introducida por usted y de la información obtenida de terceros. Esta cantidad puede no ser la cantidad final que usted necesita para (re)financiar su propiedad y se utiliza únicamente con el fin de proporcionarle una indicación de la cantidad de préstamo que puede necesitar, los costes iniciales en los que puede incurrir y los reembolsos que puede tener que pagar si toma un préstamo por esa cantidad.

Calculadora de hipotecas en Canadá

Antes de tomar la decisión final de financiar una vivienda, debe comprender los costes que conlleva y cuánto puede pagar. Esta calculadora puede ayudarle a determinar las cuotas mensuales en función del importe del préstamo hipotecario y del plazo elegido, así como los costes que debe tener en cuenta al financiar una nueva vivienda.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.