Solicitar hipoteca banco extranjero

Hipoteca en el extranjero

Al abrir una cuenta bancaria canadiense, recibirá una tarjeta de débito y un número de identificación personal (PIN) por seguridad. Puede utilizarlos para pagar productos y servicios. Cuando paga con una tarjeta de débito, el dinero se retira inmediatamente de su cuenta para pagar al comerciante.

Es una forma rápida y segura de transferir dinero a otra persona en Canadá. Lo único que necesita es la dirección de correo electrónico o el número de teléfono móvil canadiense del destinatario. Nosotros nos encargamos del resto. Más información sobre cómo enviar una transferencia electrónica de Interac.

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Pregunta:Estoy buscando comprar una casa en Irlanda (donde vivo actualmente) pero encuentro las hipotecas irlandesas muy caras, si las comparamos con las españolas. ¿Es una opción pedir una hipoteca en España para comprar una casa aquí?

Respuesta: Joey Sheehan, jefe de crédito, www.mymortgages.ie Un banco irlandés sólo tomará garantías sobre una propiedad irlandesa (es decir, dentro del Estado) y no prestará para comprar propiedades en países extranjeros. Lo mismo ocurre en otros países; así, un banco español sólo prestará tomando como garantía una propiedad española. Lamentablemente, esto significa que no podrá financiar la compra de su propiedad en Irlanda de esta manera.

Aunque los tipos de interés de las hipotecas irlandesas son mucho más altos que los de otros países europeos, han bajado considerablemente en los últimos años, lo que significa que puede conseguir un buen tipo de interés aquí en Irlanda.

Un ejemplo de algunos tipos realmente buenos disponibles en la actualidad sería un tipo fijo a dos años del 2,3% (90% LTV) o un tipo fijo a cuatro años del 2,6% (90% LTV), ambos del Ulster Bank, o un tipo fijo a cinco años del 2,8% (90% LTV) y un tipo fijo a diez años del 3,05% (60% LTV), que ofrece el KBC. No cabe duda de que se puede obtener un buen precio, así que si se decide a comprar, asegúrese de comparar precios.

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Sí. Los clientes que deseen financiar una propiedad en el extranjero pueden solicitar una hipoteca en los siguientes países y regiones: Australia, Canadá, China continental, Francia, Hong Kong RAE, India, Malasia, Nueva Zelanda, Singapur, EAU, Reino Unido y Estados Unidos.

Si es un cliente nuevo o un cliente existente mayor de 18 años y residente en uno de nuestros países/regiones aprobados, puede solicitar una hipoteca internacional. Es posible que necesites un saldo mínimo en tus cuentas para ser elegible, y puede haber una edad máxima al final del plazo del préstamo.

No podemos conceder hipotecas a residentes en todos los países/regiones. La aprobación está sujeta a la confirmación de que cumple los criterios de elegibilidad del prestatario y depende de su país de residencia, de sus circunstancias individuales y de sus requisitos.

Los requisitos de documentación varían según el país o la región. Normalmente tendrá que presentar el documento de identidad o el pasaporte de todos los prestatarios, los registros de reembolso de su banco actual (si procede); el calendario de reembolso de su hipoteca actual; un justificante de domicilio de todos los prestatarios; extractos bancarios que muestren los depósitos de su salario; y una prueba de empleo. Dependiendo de sus circunstancias personales, también se pueden solicitar otros documentos.

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Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.

En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.

Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.

Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.