Tabla amortizacion credito hipotecario

Tabla amortizacion credito hipotecario

crear plan de amortización

Esta calculadora de plan de amortización le permite crear una tabla de pagos para un préstamo con pagos iguales durante la vida de un préstamo. La tabla de amortización muestra cómo se aplica cada pago al saldo principal y a los intereses adeudados.

Supongamos que pides una hipoteca de 275.000 dólares a un interés del 4,875% durante 30 años (360 pagos, realizados mensualmente). Introduce estos valores en la calculadora y haz clic en “Calcular” para obtener un plan de amortización de los pagos mensuales del préstamo. Puedes ver que el importe del pago se mantiene igual a lo largo de la hipoteca. Con cada pago se reduce el capital adeudado y esto se traduce en una disminución de los intereses adeudados.

La mayoría de los préstamos para automóviles e hipotecas tienen un plan de amortización con cuotas iguales. El importe del pago es el mismo a lo largo de la vida del préstamo, pero la forma en que se aplica el pago cambia: la parte del pago que se aplica al principal

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calculadora de amortización fácil

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Hay muchos tipos diferentes de préstamos que la gente toma. Ya sea un préstamo hipotecario para comprar una casa, un préstamo sobre el valor de la vivienda para hacer renovaciones o tener acceso a dinero en efectivo, un préstamo para comprar un vehículo o un préstamo personal para cualquier fin, la mayoría de los préstamos tienen dos cosas en común: establecen un período de tiempo fijo para devolver el préstamo y le cobran un tipo de interés fijo durante el período de reembolso.Cuando contrata un préstamo con un tipo de interés fijo y un plazo de reembolso establecido, normalmente recibirá un plan de amortización del préstamo. Este plan le proporciona información importante sobre el importe de sus pagos mensuales y le permite calcular el importe total de los intereses que pagará durante el transcurso del préstamo, así como la velocidad a la que pagará el saldo principal del préstamo. Si sabes cómo calcular el plan de amortización de un préstamo, estarás en mejor posición para considerar movimientos valiosos como hacer pagos adicionales para pagar tu préstamo más rápido.

plan de amortización imprimible

Hay dos definiciones generales de amortización. La primera es el reembolso sistemático de un préstamo a lo largo del tiempo. La segunda se utiliza en el contexto de la contabilidad empresarial y es el acto de repartir el coste de un artículo caro y de larga duración a lo largo de muchos períodos. Los dos se explican con más detalle en las secciones siguientes.

Cuando un prestatario contrata una hipoteca, un préstamo de coche o un préstamo personal, suele hacer pagos mensuales al prestamista; estos son algunos de los usos más comunes de la amortización. Una parte del pago cubre los intereses del préstamo y el resto se destina a reducir el importe principal adeudado. Los intereses se calculan sobre el importe actual adeudado y, por tanto, se reducirán progresivamente a medida que disminuya el capital. Es posible ver esto en acción en la tabla de amortización.

Los planes de amortización básicos no tienen en cuenta los pagos adicionales, pero esto no significa que los prestatarios no puedan pagar más por sus préstamos. Además, los planes de amortización no suelen tener en cuenta las comisiones. Por lo general, los planes de amortización sólo funcionan para los préstamos de tipo fijo y no para las hipotecas de tipo variable, los préstamos de tipo variable o las líneas de crédito.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.