Tasa de interes bancario para credito hipotecario

Tasa de interes bancario para credito hipotecario

Tipo de interés medio

El tipo de interés es la cantidad que un prestamista cobra a un prestatario y es un porcentaje del principal, la cantidad prestada. El tipo de interés de un préstamo suele anotarse sobre una base anual conocida como tasa de porcentaje anual (TAE).

Un tipo de interés también puede aplicarse a la cantidad ganada en un banco o cooperativa de crédito por una cuenta de ahorro o un certificado de depósito (CD). La tasa de rendimiento anual (APY) se refiere a los intereses obtenidos en estas cuentas de depósito.

Los tipos de interés se aplican a la mayoría de las operaciones de préstamo o empréstito. Los particulares piden dinero prestado para comprar casas, financiar proyectos, lanzar o financiar negocios o pagar la matrícula universitaria. Las empresas piden préstamos para financiar proyectos de capital y ampliar sus operaciones mediante la compra de activos fijos y a largo plazo, como terrenos, edificios y maquinaria. El dinero prestado se devuelve en una suma global en una fecha predeterminada o en cuotas periódicas.

En el caso de los préstamos, el tipo de interés se aplica al principal, que es el importe del préstamo. El tipo de interés es el coste de la deuda para el prestatario y la tasa de rendimiento para el prestamista. El dinero que hay que devolver suele ser mayor que la cantidad prestada, ya que los prestamistas exigen una compensación por la pérdida de uso del dinero durante el periodo del préstamo. El prestamista podría haber invertido los fondos durante ese periodo en lugar de conceder un préstamo, lo que habría generado ingresos del activo. La diferencia entre la suma total de reembolso y el préstamo original es el interés cobrado.

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Si busca un préstamo de más de 548.250 dólares, es posible que los prestamistas de ciertas localidades puedan ofrecerle unas condiciones diferentes a las que aparecen en la tabla anterior. Debe confirmar las condiciones con el prestamista para el importe del préstamo solicitado.

Impuestos y seguros excluidos de las condiciones del préstamo: Las condiciones del préstamo (ejemplos de TAE y pagos) que se muestran arriba no incluyen los importes de los impuestos o las primas de seguro. El importe de su pago mensual será mayor si se incluyen los impuestos y las primas de seguro.

Calculadora de tipos de interés

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El tipo de interés medio de la hipoteca fija a 30 años más popular es del 3,1%, según datos de S&P Global.Los tipos de interés hipotecarios cambian constantemente, y hay muchos factores que pueden influir en su tipo de interés. Aunque algunos de ellos son factores personales sobre los que tienes control, y otros no, es importante saber cómo podría ser tu tipo de interés al iniciar el proceso de obtener un préstamo hipotecario.

Laura Grace Tarpley es editora de Insider, responsable de la cobertura bancaria e hipotecaria en Personal Finance Insider. Cubre los tipos de interés de las hipotecas, los tipos de refinanciación, los prestamistas, las cuentas bancarias y los consejos sobre préstamos y ahorros. También es Educadora Certificada en Finanzas Personales (CEPF). Antes de unirse al equipo de Insider, fue escritora independiente de finanzas para empresas como SoFi y The Penny Hoarder, así como editora en FluentU. Puedes contactar con Laura Grace en [email protected].

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Los tipos hipotecarios son el tipo de interés que se aplica a una hipoteca. Calculados por su prestamista, los tipos hipotecarios pueden ser fijos durante la duración de su hipoteca o ajustables en función del mercado actual.

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Basándose en una serie de factores, los tipos hipotecarios son indicadores del nivel de riesgo que un posible comprador de vivienda presenta para el prestamista. Cuanto mayor sea el riesgo, mayor será el tipo de interés hipotecario. Los compradores de vivienda cualificados pueden encontrar tipos hipotecarios más bajos si tienen una buena puntuación de crédito, un pago inicial más alto y plazos de préstamo más cortos.

Fijar un tipo de interés también es una opción para garantizar un tipo de hipoteca más bajo. Sin embargo, como los tipos de interés hipotecarios cambian a diario, trabaje con su asesor de préstamos hipotecarios para asegurarse el mejor tipo de interés para su presupuesto e hipoteca.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.