Tasa interes anual credito hipotecario

¿cuál es la diferencia entre la tasa de interés y el tipo de interés de un préstamo personal?

Cuando busque una hipoteca, es importante encontrar una compañía que se especialice en hipotecas y que pueda atender sus necesidades únicas de compra o refinanciación de vivienda, independientemente de sus circunstancias. Comience hoy mismo obteniendo una evaluación personalizada de sus opciones de préstamo hipotecario de un especialista en préstamos hipotecarios de Freedom Mortgage o llámenos al 877-220-5533.

Esto es porque la APR expresa el costo total de la hipoteca. La TAE incluye el interés que se cobra sobre el saldo principal mensual (la “tasa de interés”), así como los costos y honorarios que el prestamista puede cobrarle para obtener la hipoteca. La tasa de porcentaje anual te da una mejor idea del coste total de un préstamo y te ayuda a elegir la hipoteca adecuada para ti.

Veamos dos ejemplos de ofertas hipotecarias para ver cómo la TAE le ayuda a entender mejor el coste de un préstamo hipotecario. Para este ejemplo, hemos asumido que vas a comprar una casa con una hipoteca convencional a 30 años con tipo fijo. Hemos asumido que está pidiendo un préstamo de 200.000 $ y que no tiene que pagar el seguro hipotecario privado porque ha hecho un pago inicial del 20%.

Puntos de descuento

Es posible que encuentre los términos “TAE” y “tipo de interés” cuando busque un préstamo hipotecario. Es fácil confundirlos y utilizarlos indistintamente, porque el tipo de interés y la TAE cumplen funciones similares. Sin embargo, hay algunas diferencias que debes conocer.

El tipo de interés es el porcentaje que pagas por pedir dinero prestado a un prestamista durante un periodo de tiempo determinado. El tipo de interés de tu hipoteca puede ser fijo, lo que significa que se mantiene igual durante toda la duración del préstamo. El tipo de interés de tu hipoteca también puede ser variable, lo que significa que puede cambiar en función de los tipos del mercado.

Siempre verás el tipo de interés expresado en forma de porcentaje. Usted es responsable de devolver tanto la cantidad inicial que pidió prestada (el capital) como los intereses que se acumulen en el préstamo.

Veamos un ejemplo. Supongamos que pides un préstamo de 100.000 dólares para comprar una casa y el tipo de interés es del 4%. Esto significa que, al principio de su préstamo, su hipoteca acumula un 4% de intereses cada año. Eso supone 4.000 dólares anuales, o unos 333,33 dólares al mes.

Tasa de porcentaje anual

La compra de una casa con una hipoteca es la mayor transacción financiera que la mayoría de nosotros realiza. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y usted se compromete a devolverlo -con intereses- durante un periodo determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.

En la mayoría de las hipotecas, cada mes se devuelve una parte de la cantidad prestada (el capital) más los intereses. El prestamista utilizará una fórmula de amortización para crear un calendario de pagos que desglosa cada pago en capital e intereses.

Si realizas los pagos de acuerdo con el plan de amortización del préstamo, éste quedará totalmente liquidado al final del plazo establecido, por ejemplo 30 años. Si la hipoteca es de tipo fijo, cada pago será una cantidad igual en dólares. Si la hipoteca es de tipo variable, el pago cambiará periódicamente a medida que cambie el tipo de interés del préstamo.

El plazo, o la duración, de su préstamo, también determina cuánto pagará cada mes. Cuanto más largo sea el plazo, más bajos serán los pagos mensuales. La contrapartida es que cuanto más tiempo se tarde en pagar la hipoteca, mayor será el coste total de la compra de la vivienda porque se pagarán intereses durante más tiempo.

Calculadora de la tasa anual equivalente

Utilice esta calculadora de hipotecas para determinar su pago mensual y generar un plan de amortización estimado. Vea rápidamente cuántos intereses podría pagar y sus saldos de capital estimados. Introduzca los importes de los pagos anticipados para calcular su impacto en la hipoteca.

La información y las calculadoras interactivas se ponen a su disposición como herramientas de autoayuda para su uso independiente y no pretenden proporcionar asesoramiento sobre inversiones. No podemos garantizar, ni garantizamos, su aplicabilidad o exactitud en relación con sus circunstancias individuales. Todos los ejemplos son hipotéticos y tienen fines ilustrativos. Le animamos a que busque asesoramiento personalizado de profesionales cualificados en relación con todas las cuestiones de finanzas personales.