Tramites al terminar de pagar la hipoteca

Proceso de liquidación de la hipoteca

Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analicemos nuestra salud financiera para evitar convertirnos en ricos en casa y pobres en efectivo.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar la hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

Calculadora del importe de la hipoteca

Los términos y definiciones que siguen tienen por objeto dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que pueden no resultarle familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las declaraciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros.  Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.

Lista de verificación de la solicitud:  Una lista detallada de la documentación que el prestatario y el campus necesitan proporcionar a la Oficina de Programas de Préstamos para la pre-aprobación o la aprobación del préstamo. También se conoce como formulario OLP-09.

Cámara de Compensación Automatizada (ACH):  Una red de transferencia electrónica de fondos que permite las transferencias directas de dinero entre las cuentas bancarias participantes y los prestamistas. Esta característica está disponible sólo para los prestatarios que no están actualmente en estado de nómina activa.

Requisitos de la declaración de amortización de la hipoteca

Cuando finalice el plazo de su hipoteca, deberá liquidar la totalidad del saldo pendiente de su cuenta y de los préstamos asociados (si los préstamos asociados también han llegado a su fin). Este requisito forma parte de las condiciones de su hipoteca.

Si tiene una hipoteca de sólo intereses, sus pagos mensuales han estado pagando los intereses pero no han reducido el saldo de su préstamo (a menos que haya estado haciendo pagos en exceso para reducir a propósito el saldo de su hipoteca). Esto significa que al final del plazo de la hipoteca acordado, debe devolver el préstamo en su totalidad. Haga clic aquí para obtener más información sobre las hipotecas de sólo interés.

Debería tener ya un plan para pagar el préstamo cuando termine su plazo. Si aún no lo ha hecho, comuníquenos su plan lo antes posible. Puede llamarnos al 0330 159 2590* o rellenar el formulario de plan de amortización y enviárnoslo.

Si no dispone de un plan de amortización para devolver la totalidad de su préstamo, llámenos al 0330 159 2590* lo antes posible para concertar una cita telefónica con un asesor especializado. Éste le explicará sus opciones.

La vida después de pagar la hipoteca

Cuando termine el plazo de su hipoteca, deberá liquidar la totalidad del saldo pendiente de su cuenta y de los préstamos asociados (si los préstamos asociados también han llegado a su fin). Este requisito forma parte de las condiciones de su hipoteca.

Si tiene una hipoteca de sólo intereses, sus pagos mensuales han estado pagando los intereses pero no han reducido el saldo de su préstamo (a menos que haya estado haciendo pagos en exceso para reducir a propósito el saldo de su hipoteca). Esto significa que al final del plazo de la hipoteca acordado, debe devolver el préstamo en su totalidad. Haga clic aquí para obtener más información sobre las hipotecas de sólo interés.

Debería tener ya un plan para pagar el préstamo cuando termine su plazo. Si aún no lo ha hecho, comuníquenos su plan lo antes posible. Puede llamarnos al 0330 159 2590* o rellenar el formulario de plan de amortización y enviárnoslo.

Si no dispone de un plan de amortización para devolver la totalidad de su préstamo, llámenos al 0330 159 2590* lo antes posible para concertar una cita telefónica con un asesor especializado. Éste le explicará sus opciones.