Transferir hipoteca a otro banco

Transferir hipoteca a otro banco

Transferir hipoteca a otro banco

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Cambiar de hipoteca parece una verdadera molestia. ¿Por qué querría hacer todo ese esfuerzo de papeleo, abogados y bancos? Pues bien, podría suponer un ahorro en las cuotas mensuales o incluso reducir el tiempo que le queda de hipoteca. Todo ello significa más dinero en su bolsillo.

Hay muchas razones para hablar con uno de nuestros expertos hipotecarios sobre el cambio de hipoteca. Ellos pueden informarle sobre nuestros competitivos tipos de interés fijos y variables y calcular exactamente cuánto podría ahorrar cambiando su hipoteca con nosotros.

Sin embargo, tenga en cuenta que sus pagos tienen que estar al día y que su hipoteca debe tener algo de capital, lo que significa que el saldo es inferior al valor de la casa. Si tiene una hipoteca de seguimiento con otro proveedor de hipotecas, la perderá cuando se cambie a nosotros. Le recomendamos que hable con un asesor financiero independiente antes de hacer el cambio.

No necesita ningún documento ni depósito guardado para hablar con un experto. Nos aseguraremos de que vas por el buen camino desde el principio, ayudándote a elaborar un plan para reunir el depósito. Si no puedes acudir a una sucursal, podemos ir a conocerte, así que esta también puede ser una opción para ti.

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Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole investigar y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

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Si se va a mudar de casa, se enfrenta a la cuestión de si debe llevarse su hipoteca actual u obtener una nueva, pero la elección no siempre puede ser suya.  Esta guía explica el proceso de portabilidad de una hipoteca, si es probable que pueda hacerlo y si es la opción adecuada para usted.

La portabilidad es una característica muy flexible, pero no hay garantías de que su prestamista le permita hacerlo, y además podría acabar pidiendo un préstamo a un tipo poco competitivo. A continuación te explicamos por qué la portabilidad podría no funcionar o ser la mejor opción para ti:

Si no puede permitirse estas tasas de portación, la realidad es que se enfrenta a quedarse atrapado en su vivienda actual. Consulte nuestra guía Cuánto costará la rehipoteca para obtener más información sobre las comisiones a las que probablemente se enfrentará si quiere deshacerse de su hipoteca, pero en resumen serán:

Suelen ser entre el 1 y el 5% de la deuda pendiente, dependiendo del tiempo que le quede a su acuerdo de introducción. En una deuda pendiente de 200.000 libras, por ejemplo, el cargo por amortización anticipada oscilará entre 2.000 y 10.000 libras.

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Alguien que tenga una hipoteca de 250.000 euros restantes y que actualmente esté pagando un tipo variable estándar del 4,5%, y que tenga al menos un 20% de capital en su vivienda, podría ahorrar unos 300 euros al mes cambiándose al tipo más barato del mercado. ¡Eso es mucho dinero libre de impuestos para su cartera!

Cada banco tiene sus propios criterios para aceptar a los que cambian de hipoteca y si su situación financiera ha cambiado drásticamente a peor desde que obtuvo su hipoteca inicial, puede tener problemas para cambiar.

Sin embargo, si quieres cambiar de hipoteca y no te aceptan, tu prestamista actual no te tratará de forma diferente. Así que no hay que preocuparse si te rechazan. Como se suele decir, si no se arriesga, no se gana.

Cuando llegue el momento de solicitar el cambio de hipoteca, puede enviar una consulta en línea a través de nuestro servicio de intermediación hipotecaria y uno de nuestros experimentados asesores financieros le llamará para iniciar su solicitud.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.