Cambio de seguro de hogar vinculado a la hipoteca

Si cancelo mi seguro de hogar, ¿me devuelven el dinero?

El prestamista de su hipoteca le exige que tenga un seguro de hogar. Aunque no tiene que mantener su cobertura una vez que haya pagado su hipoteca, es una buena idea mantener una póliza de seguro de hogar. Le protegerá si su casa resulta dañada o destruida por un riesgo cubierto, si es víctima de robo o vandalismo, o si alguien resulta herido en su propiedad.

Sin la cobertura del seguro de hogar, tendrá que pagar usted mismo la factura de ese tipo de pérdidas. Si su casa queda destruida por un incendio o una tormenta, todo el patrimonio que tanto le costó construir desaparecerá.

Los propietarios suelen pagar a su prestamista una cuota mensual que incluye importes separados para su hipoteca, el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad. El prestamista deposita el dinero del seguro y los impuestos en una cuenta de depósito en garantía y paga a la parte correspondiente a intervalos regulares.

Una vez pagada la hipoteca, usted mismo se encargará de pagar las facturas del seguro y los impuestos. Ponte en contacto con tu compañía de seguros de vivienda y hazles saber que has terminado de pagar tu préstamo hipotecario para que puedas hacer otros arreglos de pago. Puede que quieras que te envíen las facturas cada mes para que las pagues con cheque, o que prefieras establecer el pago automático.

Cambiar de seguro de hogar tras un siniestro

Casi el 80% de los propietarios lo hacen. Muchos propietarios crean una cuenta de depósito en garantía a través de su compañía hipotecaria para utilizar parte de su pago mensual para cubrir el seguro del hogar y los impuestos sobre la propiedad. Aunque los que tienen menos del 20 por ciento de entrada en una casa suelen estar obligados a tener una cuenta de depósito en garantía, cualquier propietario puede solicitarla a través de su compañía hipotecaria.

Es fácil cambiar el seguro de la vivienda cuando se tiene una cuenta de depósito en garantía, y puede reducir los gastos mensuales. También hay que tener en cuenta que tiene derecho a cambiar de compañía de seguros en cualquier momento y por cualquier motivo.

Cuando busque una nueva cobertura de seguro de hogar, no haga el cambio sólo por el precio (aunque sea una prioridad). Solicite una copia de su página de declaraciones a su compañía actual o, si no sabe quién es su aseguradora, puede averiguarlo a través de su compañía hipotecaria.

En la página de declaraciones aparecerán las coberturas y los límites para que puedas comparar directamente tu nuevo presupuesto con el que tienes actualmente. Preste mucha atención a la cobertura A (seguro de la vivienda) y a la cobertura C (seguro de los bienes personales). Aunque decida que algunas opciones de cobertura no son tan importantes como parecían cuando compró el seguro por primera vez, coteje cada cobertura para asegurarse de que está comparando los precios con precisión.

Cambiar el nombre en el seguro de la vivienda

Si no tiene seguro de vivienda, o no tiene suficiente seguro de vivienda, o su seguro de vivienda ha caducado, estos son los pasos que puede seguir: Su administrador puede exigir un seguro forzado cuando no tiene su propia póliza de seguro o si su propia póliza no cumple los requisitos de su contrato hipotecario. En muchos casos, este seguro sólo protege al prestamista, no a usted. El prestamista le cobrará por el seguro. Si la cobertura de su seguro de vivienda fue cancelada porque el administrador de su hipoteca no pagó a tiempo las primas de seguro con cargo a su cuenta de depósito en garantía, es posible que desee consultar a un abogado.      Si tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja ante el CFPB en línea o llamando al (855) 411-CFPB (2372).

Por favor, no comparta ninguna información personal identificable (PII), incluyendo, pero no limitado a: su nombre, dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico, número de la Seguridad Social, información de la cuenta, o cualquier otra información de carácter sensible.

Geico

El administrador debe garantizar en todo momento que se mantenga cualquier cobertura de seguro de propiedad requerida para proteger el interés de Fannie Mae en el préstamo hipotecario. La siguiente tabla enumera las responsabilidades del administrador aplicables a todos los préstamos hipotecarios de primer grado propiedad de Fannie Mae o titulizados por ella, a menos que se indique lo contrario.

Ponerse en contacto con su representante de servicios de Fannie Mae (véase F-4-02, Lista de contactos) para determinar si se necesita una cobertura adicional si las mejoras asegurables de la propiedad que garantiza un préstamo hipotecario están expuestas a peligros contra los que no protege una póliza de cobertura ampliada.

Cambiar la cobertura de seguro de un préstamo hipotecario cuando sea inadecuada para proteger los intereses de Fannie Mae o, en el caso de un seguro colocado por el prestamista, haga que Fannie Mae esté sobreasegurada. Entre los ejemplos se incluyen las propiedades que quedan vacías y los préstamos hipotecarios para la renovación o construcción de viviendas en los que las obras de renovación o construcción se han completado o el prestatario ocupa la propiedad. Asimismo, véase B-4-01, Riesgo del constructor/seguro de obras de construcción, para obtener información adicional.