Estoy obligado a tener seguro de hogar con la hipoteca

Estoy obligado a tener seguro de hogar con la hipoteca

Qué cubre el seguro de hogar

Tanto si es la primera vez que compra una vivienda como si tiene experiencia en transacciones inmobiliarias, el proceso de búsqueda, exploración y negociación de su nueva casa es emocionante. Pero una vez que haya encontrado un nuevo lugar, tendrá que gestionar cierto papeleo.

Navegar por ese papeleo junto con todos los requisitos durante la venta de una casa puede ser confuso, especialmente cuando se trata de su hipoteca y su seguro de propietario. Pero no te preocupes: tu prestamista hipotecario y tu agente de American Family Insurance están de tu lado para responder a una amplia gama de preguntas. Vamos a desglosar los aspectos básicos.

Cuando compras una casa, hay dos tipos de seguros que entran en juego: el seguro de vivienda y el seguro hipotecario privado (PMI). Definiremos ambos para que tengas una idea más clara de cuáles son tus obligaciones de seguro como propietario. Empecemos por el seguro del propietario:

El seguro del propietario es la póliza de seguro en la que vas a confiar si le ocurre algo a tu casa, a tus bienes personales y/o a los invitados que estén en tu propiedad. Su prestamista hipotecario le exigirá un seguro de hogar porque quiere saber que su inversión está protegida.

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¿es obligatorio el seguro de hogar en todos los préstamos hipotecarios?

Al comprar una vivienda, el prestamista puede exigirle que contrate un seguro de hogar, un seguro hipotecario o ambos. Estos seguros no son lo mismo, y es importante entender la diferencia entre ambos. El seguro de la vivienda protege los activos del prestatario y del prestamista frente a sucesos que puedan afectar a la vivienda, como incendios o tormentas, mientras que el seguro hipotecario protege al prestamista frente al impago del prestatario.

La mayoría de los propietarios de viviendas financian la compra de las mismas con hipotecas. El hecho de que la mayoría de los propietarios tengan una hipoteca lleva a la gente a creer que el seguro hipotecario es lo mismo que el seguro de hogar. En realidad, los dos tipos de seguro cubren cosas diferentes, y es importante distinguir entre los dos para saber por qué se está pagando.

Al pagar las primas mensuales a una compañía de seguros, usted está pagando esencialmente para proteger la vivienda y su contenido de los eventos adversos cubiertos por la póliza. Indirectamente, el seguro de hogar también proporciona protección financiera a su prestamista. Si su casa queda destruida por una tormenta y usted no puede pagar su deuda, puede entrar en mora en su préstamo hipotecario.

¿hay que tener un seguro de hogar si la casa está pagada?

No es necesario ser un experto en seguros cuando te lanzas a comprar tu primera casa, pero puede ser un reto cuando te encuentras con los términos “seguro de vivienda” y “seguro hipotecario” por primera vez. A medida que vaya conociendo sus necesidades de seguro en este nuevo e importante hito de su vida, puede resultarle útil saber que hay una diferencia entre el seguro de vivienda y el seguro hipotecario. Dependiendo de muchos factores, no todos los propietarios de viviendas necesitan un seguro hipotecario, pero para garantizar que su nueva casa esté suficientemente protegida, el seguro de hogar suele ser una necesidad.

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Cuando empiece a buscar casa y explore el proceso de precalificación para los préstamos hipotecarios, a continuación veremos cada tipo de seguro, por qué lo necesitaría, qué puede ayudar a cubrir y cuándo podría comprarlo.

El seguro hipotecario, también conocido como seguro hipotecario privado o PMI, es un seguro que algunos prestamistas pueden exigir para proteger sus intereses en caso de que usted no pague su préstamo. El seguro hipotecario no cubre la vivienda ni le protege a usted como comprador. En cambio, el PMI protege al prestamista en caso de que usted no pueda hacer los pagos.

Cuándo hay que tener un seguro de hogar

No es necesario ser un experto en seguros cuando se dispone a comprar su primera vivienda, pero puede ser un reto cuando se encuentra con los términos “seguro de vivienda” y “seguro hipotecario” por primera vez. A medida que vaya conociendo sus necesidades de seguro en este nuevo e importante hito de su vida, puede resultarle útil saber que hay una diferencia entre el seguro de vivienda y el seguro hipotecario. Dependiendo de muchos factores, no todos los propietarios de viviendas necesitan un seguro hipotecario, pero para garantizar que su nueva casa esté suficientemente protegida, el seguro de hogar suele ser una necesidad.

Cuando empiece a buscar casa y explore el proceso de obtener la precalificación para los préstamos hipotecarios, a continuación veremos cada tipo de seguro, por qué lo necesitaría, qué puede ayudar a cubrir y cuándo podría comprarlo.

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El seguro hipotecario, también conocido como seguro hipotecario privado o PMI, es un seguro que algunos prestamistas pueden exigir para proteger sus intereses en caso de que usted no pague su préstamo. El seguro hipotecario no cubre la vivienda ni le protege a usted como comprador. En cambio, el PMI protege al prestamista en caso de que usted no pueda hacer los pagos.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.