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Ayuda al alquiler

Los inquilinos y los propietarios pueden averiguar qué cubre la ayuda de emergencia para el alquiler, cómo funciona y quién puede optar a ella en el portal interinstitucional de la vivienda alojado por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB).

Para satisfacer esta necesidad, el programa de Ayuda de Emergencia para el Alquiler pone a disposición fondos para ayudar a los hogares que no pueden pagar el alquiler o los servicios públicos. Se han establecido dos programas distintos: ERA1 proporciona hasta 25 mil millones de dólares bajo la Ley de Asignaciones Consolidadas, 2021, que fue promulgada el 27 de diciembre de 2020, y ERA2 proporciona hasta 21,55 mil millones de dólares bajo la Ley del Plan de Rescate Americano de 2021, que fue promulgada el 11 de marzo de 2021. Los fondos se proporcionan directamente a los estados, territorios de EE.UU., gobiernos locales y (en el caso del ERA1) tribus indígenas. Los beneficiarios utilizan los fondos para proporcionar asistencia a los hogares que cumplen los requisitos a través de programas de ayuda al alquiler existentes o de nueva creación.

Cómo obtener la ayuda al alquiler

El 1 de junio de 2013 es una fecha importante para los propietarios de viviendas en España, especialmente para aquellos que planean vender o alquilar sus propiedades, ya que marca el primer día a partir del cual un Certificado de Eficiencia Energética es un documento obligatorio que debe adjuntarse a sus escrituras de venta o contrato de alquiler a largo plazo.

Esto no sorprenderá a muchos que tengan viviendas en otros países europeos, donde la misma legislación está en vigor desde hace tiempo, en virtud de una serie de directivas de la UE destinadas a aumentar la eficiencia energética de los edificios y la construcción en toda Europa.

Arquitectos técnicos especialmente formados y regulados pueden realizar la inspección y tramitar la emisión de su certificado, que tendrá una validez de diez años. La mayoría de las empresas cobran entre 1 y 2 euros por metro cuadrado, en función del tamaño del inmueble (puede aplicarse una escala móvil para los inmuebles que superen un determinado tamaño). Al calcular la calificación del inmueble (de la A a la G), los peritos tratarán de averiguar cuánta energía consume el inmueble y cuánto dióxido de carbono emite a la atmósfera. Medirán el calor que se pierde por el tejado, las paredes y el suelo, así como la eficiencia de los aparatos de la casa que consumen energía (elementos de calefacción, depósitos de agua caliente, iluminación, etc.) y podrán recomendar áreas en las que los propietarios podrían ahorrar.

Ayudas al alquiler, moratoria de desahucios

El periodo en el que se puede presentar la solicitud de ayuda al alquiler va del 10 de diciembre de 2018 al 9 de enero de 2019. Se destinarán un total de 18 millones de euros a lo largo de los años 2018, 2019 y 2020.

Estas ayudas deben paliar los problemas económicos que puedan tener los inquilinos que hayan firmado un contrato de alquiler en un periodo determinado. Para recibirla es necesario cumplir con una serie de características que determinarán si una persona puede recibir esta ayuda al alquiler. Éstas se especifican en el documento de solicitud que se presenta en la Delegación de Vivienda de la provincia en la que se reside.

Recibirá una ayuda al alquiler sobre el pago de la renta mensual en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2020. Esto significa que el inquilino ha pagado todas las mensualidades del alquiler durante ese periodo. La subvención se otorga sobre la primera mensualidad completa de alquiler que el inquilino haya pagado. La Junta de Andalucía también se reserva el derecho de retirar la ayuda al alquiler si en algún momento no se cumplen los requisitos y en ese momento la última subvención es la del mes anterior al incumplimiento.

Ayuda al alquiler de tribus

España bate el récord de turistas y, en la era de la globalización de las comunicaciones, no son pocos los que quieren participar con el alquiler de pisos, lo que ha obligado a comunidades y ayuntamientos a parar para que la llamada economía colaborativa no se convierta en una competencia desleal. Pero, ¿qué es el alquiler turístico en España?

Si tienes una vivienda en España y das los servicios de un hotel, de alquiler, de limpieza básicamente o anuncias tu vivienda en el portal de alquiler en internet como Booking o Airbnb tu vivienda es un alquiler turístico.

Desde hace tiempo, el sector de las viviendas turísticas viene reclamando una regulación homogénea de su actividad, pero de momento tienen que ajustarse a las normativas aprobadas por algunas comunidades y ayuntamientos, especialmente aquellos en los que los barrios más céntricos están vaciando su población residente. antes de la subida de los alquileres.

El último en sumarse al carro de la regulación ha sido el Ayuntamiento de Madrid, con una moratoria de un año en la concesión de licencias de funcionamiento para todas las modalidades de alojamiento en edificios residenciales de más de 90 días.