Subvenciones casas rurales andalucia

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Dic 29, 2021 subvenciones por admin

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En este punto, ambas partes tendrán que negociar y decidir quién cubre estos gastos. En la mayoría de los casos, el vendedor estará de acuerdo en bajar el precio, para que el comprador se haga cargo del procedimiento de AFO al finalizar. La razón principal es que el procedimiento de AFO puede ser a menudo lento y burocrático. En otros casos, los gastos se dividirán a partes iguales (50% a 50%). Sin embargo, también es posible que el vendedor se niegue a pagar estos gastos, especialmente si el precio de venta es muy bajo. En otras palabras, cada caso es diferente y debe ser tratado individualmente por un especialista en derecho.

Una vez emitida la AFO, DAFO o SAFO, la propiedad estará completamente normalizada. Aunque no será posible demoler la casa ni ampliarla más allá de sus límites actuales, se le permitirá oficialmente realizar obras de mantenimiento en ella.

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Muchos clientes que poseen una casa de campo en Andalucía cubren los gastos de funcionamiento de la misma alquilándola durante la temporada de vacaciones. Otros vinieron aquí para semiretirarse y decidieron montar un pequeño B&B para compartir su experiencia de vivir en el campo con los clientes y, al mismo tiempo, proporcionarles unos ingresos. La Junta de Andalucía está promoviendo el turismo rural, pero las normas no siempre están claras para todos.

Recientemente, la Junta ha establecido límites para el alquiler de villas y casas privadas en zonas urbanas. Esto no debe confundirse con la legislación para el alquiler de propiedades en suelo rústico. También es necesario registrarse, pero la regulación es diferente.

Los tipos de alojamiento más comunes en el campo andaluz son la «Casa Rural» o B&B, donde se alquilan habitaciones por noche y la «Vivienda turística rural», que se alquila para vacaciones en régimen de autoservicio. Una Casa Rural se establece como un negocio propio y tendría que mantener los libros, mientras que el alquiler de su casa privada no es visto como un negocio, aunque usted tendría que declarar los ingresos por alquiler en su declaración de impuestos.

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Las estadísticas de viviendas de VPO de nueva construcción muestran una variación regional más o menos acorde con los planes. Aunque España en su conjunto ha mostrado tasas crecientes de viviendas de alquiler en el programa de VPO antes de la crisis, las nuevas políticas a nivel del Estado central están totalmente dirigidas al sector del alquiler. Cataluña ha tenido la mayor tasa de viviendas de VPO en el sector del alquiler de todas las comunidades autónomas. Esto se debe probablemente al dominio del área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de viviendas de alquiler es relativamente alta. Andalucía tenía una cuota relativamente baja de viviendas de VPO de nueva producción en alquiler hasta 2009, pero recientemente se ha puesto al día. Esto está en consonancia con la creciente atención al sector del alquiler en todo el país. De hecho, el País Vasco ha experimentado un descenso de las viviendas de VPO de nueva producción en alquiler después de 2009, pero el reciente Plan de Vivienda de 2013 pretende destinar la mitad de las viviendas de VPO de nueva producción al sector del alquiler (Fig. 1).Fig. 1

En cuanto a las viviendas de nueva construcción, un fenómeno nuevo e interesante en Cataluña son los experimentos con las llamadas tenencias intermedias (para la definición y los tipos, véase Elsinga et al. 2015). La propiedad compartida y la propiedad temporal se han introducido recientemente en el Código Civil catalán. Además, existe un creciente interés por las viviendas cooperativas como alternativa a la propiedad (social) de la vivienda (Etxezarreta y Merino 2013). El País Vasco apoya activamente la vivienda cooperativa en su último plan de vivienda de 2013. A día de hoy, todavía no es posible evaluar si estas nuevas iniciativas han dado lugar a un aumento significativo de la producción de viviendas asequibles. Sin embargo, han atraído el interés de los investigadores en materia de vivienda, por lo que con el tiempo se realizarán evaluaciones.Las tres Comunidades experimentan la vivienda vacía como un problema (Tabla 5) y la movilización de la vivienda vacía se considera un medio para proporcionar más viviendas de alquiler y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.Tabla 5 Viviendas vacías de nueva construcción 2013.Tabla a tamaño completo

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