Subvenciones para alquiler de pisos

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Vivienda subvencionada cerca de mí

La vivienda subvencionada es una ayuda económica patrocinada por el gobierno y destinada a aliviar los costes y gastos de la vivienda para personas empobrecidas con ingresos bajos o moderados. En Estados Unidos, la vivienda subvencionada suele denominarse “vivienda asequible”. Entre las formas de subvención se encuentran los subsidios directos a la vivienda, las viviendas sin ánimo de lucro, las viviendas públicas, los suplementos/vales de alquiler y algunas formas de cooperativas y viviendas del sector privado. Según algunas fuentes, aumentar el acceso a la vivienda puede contribuir a reducir los índices de pobreza[1].

Algunas cooperativas de viviendas pueden ofrecer unidades subvencionadas, pero su mandato principal no es la subvención. Su mandato operativo es ofrecer viviendas sin ánimo de lucro, en las que los alquileres o los gastos de vivienda, como se denominan, se destinan al mantenimiento del edificio en lugar de al beneficio de un propietario. La vivienda cooperativa está controlada por los miembros de la cooperativa, que está dirigida por un consejo de administración. No hay ningún propietario externo. En la mayoría de los casos, todos los residentes de la cooperativa se convierten en miembros y son propietarios, y se comprometen a cumplir ciertos reglamentos. Algunas cooperativas son viviendas subvencionadas porque reciben fondos del gobierno para apoyar un programa de alquileres ajustados a los ingresos de los residentes con bajos ingresos. Hay otras cooperativas que son a precio de mercado y de capital limitado; este tipo de cooperativas no reciben financiación del gobierno y no son viviendas subvencionadas[2]. Además de proporcionar viviendas asequibles, algunas cooperativas atienden las necesidades de comunidades específicas, como las personas mayores, los artistas y las personas con discapacidad.

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En Alemania, las ayudas a la vivienda social tienen como objetivo apoyar a aquellos hogares que, de otro modo, no podrían encontrar un alojamiento adecuado en el mercado de la vivienda. Se trata, en particular, de hogares y familias de bajos ingresos y otros hogares con niños, familias monoparentales, mujeres embarazadas, personas mayores, discapacitados, personas sin hogar y otras personas necesitadas.

Los medios disponibles en el marco de los programas de vivienda social están destinados a proporcionar viviendas de alquiler asequibles y a apoyar las viviendas ocupadas por sus propietarios, en particular las familias con niños. Muchos estados federales y municipios también ofrecen financiación para crear nuevas viviendas accesibles.

Como parte de las políticas de fomento de la oferta de viviendas de alquiler, la fijación de alquileres máximos y el establecimiento de requisitos de ocupación se consideran instrumentos justificados. Los beneficiarios (por ejemplo, empresas de vivienda, cooperativas y constructores individuales) reciben préstamos preferenciales o subvenciones, por ejemplo. No existe el derecho a las ayudas a la financiación.

Cómo solicitar apartamentos subvencionados

Personas con bajos ingresos Ingresos bajos: un ingreso familiar total que no supera el límite de ingresos de la Sección 8 establecido por el HUD. Las personas se consideran familias unipersonales. Personas de edad avanzada: a efectos de elegibilidad para las prestaciones de vivienda, una persona de 62 años o más. Persona discapacitada: persona cuyo impedimento físico o mental limita sustancialmente una o más de las actividades principales de la vida, como comer o caminar. puede tener derecho a recibir ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para conseguir una vivienda de alquiler asequible. El HUD no es el propietario de las viviendas de alquiler. Da dinero a los estados y a los propietarios de edificios, que a su vez ofrecen oportunidades de vivienda para personas con bajos ingresos.

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Encuentre en línea un asesor de vivienda aprobado por el HUD en su zona o llame al 1-800-569-4287 para encontrar una agencia local de asesoramiento en materia de vivienda Agencia de asesoramiento en materia de vivienda: una organización con expertos que ofrecen asesoramiento sobre la compra de una vivienda, el alquiler, cómo evitar el impago de la hipoteca (la falta de pago) y la ejecución hipotecaria, y cuestiones de crédito. . El asesor puede pertenecer a una organización sin ánimo de lucro autorizada para ofrecer asesoramiento sobre ayudas a la vivienda.

Nuevos apartamentos subvencionados

El objetivo de las viviendas subvencionadas es proporcionar una vivienda asequible a las personas que no tienen mucho dinero. Pagas un alquiler en función de lo que puedes pagar, no del tamaño o el tipo de vivienda en la que vives.

Normalmente, el importe del alquiler que pagas se determina en función de tus ingresos y se denomina vivienda de alquiler ajustado a los ingresos. Por lo general, pagas alrededor del 30% de tus ingresos mensuales en concepto de alquiler y el resto lo subvenciona el gobierno o una organización privada. Esto se llama subsidio. Si el subsidio no está determinado por sus ingresos, se llama suplemento de alquiler.

La vivienda subvencionada puede ser una habitación individual, un apartamento de 1 o más dormitorios o una casa adosada. En las viviendas subvencionadas viven todo tipo de personas: solteros, parejas y familias con niños.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.